Prix immobilier Montclar (04)
Un appartement s'y vend 2 181 €/m² et une maison 2 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 466 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 748 €/m² et la maison 3 500 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 748 €/m² | 3 500 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 562 €/m² | 3 493 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 443 €/m² | 1 684 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 511 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 142 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 984 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 762 €/m² | 4 604 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 431 €/m² | 2 358 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 394 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 248 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 4 404 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 004 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 2 705 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 760 à 2 903 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 623 et 2 894 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 3 440 €/m² | 76 m² | ↑ +57,6 % |
| Studio, T1 | 29 % | 2 471 €/m² | 26 m² | ↑ +17,3 % |
| T2 | 21 % | 2 661 €/m² | 36 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 12 % | 2 431 €/m² | 46 m² | |
| T4 | 3 % | 1 623 €/m² | 66 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 333 €/m² en tête de page, 3 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 54 965 € | 2 748 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 133 000 € | 3 500 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 57 885 € | 2 894 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 84 705 € | 2 229 € |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces22/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 251 500 € | 3 493 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 1 pièce27/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 72 500 € | 2 589 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces15/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 205 400 € | 1 684 € |
| 20/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 90 250 € | 1 842 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces19/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 103 840 € | 2 884 € |
| 17/09/2025 | Appartement (2 biens)17/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 53 350 € | 2 540 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces09/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 102 290 € | 2 841 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces09/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 65 329 € | 1 815 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 1 pièce03/09/2025 · 26 m² | 26 m² | 64 505 € | 2 481 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 2 pièces13/08/2025 · 20 m² | 20 m² | 53 220 € | 2 661 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 107 100 € | 1 623 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 73 | 2 443 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 377 €/m² |
| 2023 | 92 | 2 228 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 109 | 2 156 €/m² |
| 2021 | 128 | 2 013 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar ?
En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montclar ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montclar, à 2 181 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Selonnet | 1 958 € | ↑ +0,2 % | 55 | 4,8 km |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 296 € | ↑ +32,0 % | 59 | 5,7 km |
| Méolans-Revel | 2 397 € | 50 | 12,9 km | |
| Turriers | 1 915 € | 42 | 14,6 km | |
| Les Thuiles | 2 256 € | ↓ −6,2 % | 26 | 17,2 km |
| Venterol | 8 000 € | 28 | 20,8 km | |
| La Javie | 2 609 € | 14 | 22,7 km | |
| La Motte-du-Caire | 2 033 € | 17 | 24,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montclar. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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