Prix immobilier à Montclar (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montclar, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 589 €/m² | 26 m² | +16,0 % | |
| T2 | 2 479 €/m² | 36 m² | −3,5 % | |
| T3 | 1 842 €/m² | 49 m² | −24,3 % | |
| T4 | 1 623 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 3 493 €/m² | 72 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 54 965 € | 2 748 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 57 885 € | 2 894 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 84 705 € | 2 229 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 251 500 € | 3 493 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 72 500 € | 2 589 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 85 000 € | 2 297 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 205 400 € | 1 684 €/m² |
| 20/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 90 250 € | 1 842 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 103 840 € | 2 884 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 21 m² | 53 350 € | 2 540 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 65 329 € | 1 815 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 102 290 € | 2 841 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 64 505 € | 2 481 €/m² |
| 23/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 20 m² | 53 220 € | 2 661 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 107 100 € | 1 623 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 2 748 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 2 562 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 2 443 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 2 511 €/m² | — |
| 2025-08 | 11 | 2 142 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | 1 984 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | 2 762 €/m² | 4 604 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 431 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 2 394 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 4 404 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 2 004 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montclar ?
Le prix médian d'un appartement à Montclar s'établit à 2 181 €/m² sur 12 mois glissants, +9,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montclar ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montclar ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montclar ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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