Prix immobilier Les Thuiles (04)
Un appartement s'y vend 2 256 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 157 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 861 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 861 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 623 €/m² | 2 500 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 147 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 647 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 786 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 235 €/m² | 2 610 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 1 586 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 811 €/m² | 4 048 €/m² |
| juillet 2024 | 5 | 2 000 €/m² | |
| juin 2024 | 12 | 4 048 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 333 €/m² | 2 602 €/m² |
| mars 2024 | 2 | 2 261 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 274 et 2 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 219 à 2 471 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 252 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 647 et 3 147 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 30 % | 1 786 €/m² | 30 m² | ↓ −6,2 % |
| Maison | 30 % | 2 500 €/m² | 51 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 20 % | 2 259 €/m² | 44 m² | |
| T4 | 10 % | 647 €/m² | 146 m² | |
| T5+ | 10 % | 963 €/m² | 109 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 307 000 € | 1 861 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)13/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 105 000 € | 677 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/08/2025 · 33 m² | 33 m² | 103 840 € | 3 147 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 94 500 € | 647 € |
| 28/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/07/2025 · 1 336 m² | 1 336 m² | 165 000 € | |
| 18/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/06/2025 · 28 m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 18/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/02/2025 · 51 m² | 51 m² | 133 100 € | 2 610 € |
| 18/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/02/2025 · 43 m² | 43 m² | 96 100 € | 2 235 € |
| 28/01/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/01/2025 · 30 m² | 30 m² | 47 570 € | 1 586 € |
| 17/12/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2024 · 30 m² | 30 m² | 54 320 € | 1 811 € |
| 05/12/2024 | Maison, 3 pièces05/12/2024 · 63 m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 30/07/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/07/2024 · 30 m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 28/06/2024 | Maison, 3 pièces28/06/2024 · 63 m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 27 | 1 704 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 36 | 1 905 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 51 | 5 975 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 26 | 3 485 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 26 | 2 117 €/m² |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Thuiles ?
En médiane sur 12 mois, 2 256 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Thuiles ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Thuiles, à 2 256 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Méolans-Revel | 2 397 € | 50 | 5,4 km | |
| Faucon-de-Barcelonnette | 2 179 € | 14 | 10,3 km | |
| Uvernet-Fours | 2 480 € | ↓ −0,9 % | 351 | 12,0 km |
| Enchastrayes | 2 000 € | ↑ +6,2 % | 200 | 12,5 km |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 296 € | ↑ +32,0 % | 59 | 12,7 km |
| Montclar | 2 181 € | ↑ +10,8 % | 72 | 17,2 km |
| Selonnet | 1 958 € | ↑ +0,2 % | 55 | 20,7 km |
| Villars-Colmars | 1 913 € | ↑ +34,3 % | 46 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Thuiles. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Thuiles
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.