Prix immobilier a Beauvezer
384 habitants · 27,03 km2 · 14 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Beauvezer pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Beauvezer
Prix m2 appartement
1 688 EUR
Mediane 1 688 EUR
↓ 64,1%Prix m2 maison
2 260 EUR
12 mois glissants
↓ 57,7%Transactions 12m
29
DVF consolide
↓ 7,6%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Beauvezer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-64,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +51,0 % sur 5 ans. Beauvezer reste structurellement haussier.
02
-7,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Beauvezer
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
934 €
Médiane
1 036 €
P75
1 220 €
Lecture
50% des appartements à Beauvezer se vendent entre 934 et 1 220 €/m². Au-delà de 1 220 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beauvezer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%1 071 €/m²
T2
7%1 667 €/m²
T3
13%869 €/m²
Maison
73%2 846 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beauvezer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 25 | 7253 LA GRAVE | Maison | T2 | 60 m² | 202 k€ | 3 358 € |
| 18 déc. 25 | 5035 LES CROUES | Maison | T2 | 50 m² | 140 k€ | 2 800 € |
| 16 déc. 25 | 7000 LES CROUES | Maison | T5 | 209 m² | 495 k€ | 2 368 € |
| 20 oct. 25 | 7117 CONDAMINE | Maison | T4 | 102 m² | 238 k€ | 2 333 € |
| 03 oct. 25 | 5052 LES CROUES | Maison | T3 | 52 m² | 170 k€ | 3 270 € |
| 03 oct. 25 | 5023 COMBE ET CHASTEL | Appartement | T3 | 80 m² | 59 k€ | 738 € |
| 03 oct. 25 | LES CROUES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 5 ALL DES COLCHIQUES | Maison | T2 | 44 m² | 245 k€ | 5 568 € |
| 09 sept. 25 | 11 PL JEAN MARIE CAMBRAY | Appartement | T1 | 28 m² | 30 k€ | 1 071 € |
| 27 août 25 | 11 PL JEAN MARIE CAMBRAY | Appartement | T2 | 60 m² | 100 k€ | 1 667 € |
| 11 août 25 | 5175 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 45 m² | 45 k€ | 1 000 € |
| 31 juil. 25 | 5048 LES CROUES | Maison | T3 | 65 m² | 245 k€ | 3 769 € |
| 21 juil. 25 | 7422 LES CROUES | Maison | T4 | 140 m² | 450 k€ | 3 214 € |
| 30 juin 25 | 5172 LE VILLAGE | Maison | T3 | 80 m² | 80 k€ | 1 000 € |
| 05 juin 25 | 7216 CHAMPALAY | Maison | T6 | 260 m² | 370 k€ | 1 423 € |
| 24 mai 25 | 6 CONDAMINE | Maison | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 667 € |
| 24 mai 25 | 8 ALL DES ASPHODELES | Maison | T4 | 224 m² | 195 k€ | 871 € |
| 17 mai 25 | L AIRE BOUCHIERE | — | — | — | 29 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5119 LE COULET | Appartement | T1 | 17 m² | 30 k€ | 1 765 € |
| 25 avr. 25 | 121 RTE DU PONT VIEUX | Maison | T4 | 88 m² | 263 k€ | 2 983 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Beauvezer
Le cycle local en 60 mois. Beauvezer est +51,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Beauvezer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Beauvezer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Beauvezer aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
384 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Beauvezer
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beauvezer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beauvezer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beauvezer s'établit à 1 688 €/m² sur 12 mois glissants, -64,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 260 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beauvezer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beauvezer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beauvezer ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026