Prix immobilier a Ubaye-Serre-Ponçon
786 habitants · 67,58 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ubaye-Serre-Ponçon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ubaye-Serre-Ponçon
Prix m2 appartement
4 147 EUR
Mediane 4 147 EUR
↑ 163,1%Prix m2 maison
2 188 EUR
12 mois glissants
↑ 146,8%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 134,5%Delai de vente
86 j
Estimation
↓ 81,0%Loyer m2 moyen
Modele16,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ubaye-Serre-Ponçon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+163,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -46,0 % sur 5 ans. Ubaye-Serre-Ponçon reste en repli de long terme.
02
+134,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ubaye-Serre-Ponçon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 762 €
Médiane
4 762 €
P75
4 762 €
Lecture
50% des appartements à Ubaye-Serre-Ponçon se vendent entre 4 762 et 4 762 €/m². Au-delà de 4 762 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ubaye-Serre-Ponçon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%4 762 €/m²
Maison
82%2 182 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ubaye-Serre-Ponçon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | BRONSCINQ | — | — | — | 3 k€ | — |
| 13 déc. 25 | 645 RTE DE LA GARDE | Maison | T5 | 100 m² | 355 k€ | 3 550 € |
| 28 nov. 25 | LE ROCHER DE GUERRE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 21 nov. 25 | LE PEISSIER | — | — | — | 210 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 15 RTE DES TERRASSES | Maison | T2 | 48 m² | 28 k€ | 579 € |
| 26 sept. 25 | LE VILLAGE DE LA BREOLE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 2 RUE DES DOCTEURS LAUTARET | Appartement | T2 | 20626 m² | 300 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 3 BOLOGNE | Maison | T5 | 270 m² | 53 k€ | 196 € |
| 03 sept. 25 | 1 RUE DES TURREAUX | Maison | T5 | 55 m² | 120 k€ | 2 182 € |
| 29 août 25 | LE COLLET | — | — | — | 46 k€ | — |
| 29 août 25 | LE COLLET | — | — | — | 50 k€ | — |
| 05 août 25 | 9 CHE DU POETE | Maison | T4 | 225 m² | 270 k€ | 1 200 € |
| 17 juil. 25 | LA ROUVIERE HAUTE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 12 juil. 25 | LE VILLAGE DE LA BREOLE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 08 juil. 25 | LES LAPHONDS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 26 juin 25 | LE VILLAGE DE LA BREOLE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 1120 LES GRANDS CHAMPS | Maison | T4 | 98 m² | 245 k€ | 2 500 € |
| 12 avr. 25 | 403 CHE DU SERRE | Maison | T4 | 332 m² | 720 k€ | 2 169 € |
| 02 avr. 25 | 5 BRONSCINQ | Maison | T7 | 430 m² | 147 k€ | 342 € |
| 28 mars 25 | 3 CHE LOUIS MICHEL | Appartement | T6 | 142 m² | 125 k€ | 880 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Ubaye-Serre-Ponçon
Le cycle local en 60 mois. Ubaye-Serre-Ponçon est -46,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ubaye-Serre-Ponçon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ubaye-Serre-Ponçon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Ubaye-Serre-Ponçon aux communes voisines
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786 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ubaye-Serre-Ponçon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ubaye-Serre-Ponçon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ubaye-Serre-Ponçon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ubaye-Serre-Ponçon s'établit à 4 147 €/m² sur 12 mois glissants, +163,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ubaye-Serre-Ponçon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ubaye-Serre-Ponçon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ubaye-Serre-Ponçon ?+
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026