Prix immobilier a Auchel
10 k habitants · 5,97 km2 · 1 684 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auchel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
262
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auchel
Prix m2 appartement
2 061 EUR
Mediane 2 061 EUR
↑ 93,9%Prix m2 maison
1 208 EUR
12 mois glissants
↑ 84,5%Transactions 12m
262
DVF consolide
↓ 0,2%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auchel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+93,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +76,6 % sur 5 ans. Auchel reste structurellement haussier.
02
-0,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auchel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
47 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 15%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
923 €
Médiane
3 824 €
P75
21 000 €
Lecture
50% des appartements à Auchel se vendent entre 923 et 21 000 €/m². Au-delà de 21 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auchel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%25 882 €/m²
T2
5%3 929 €/m²
T3
3%858 €/m²
T4
3%994 €/m²
Maison
81%1 275 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auchel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 7 RUE DE TURKEVE | Maison | T5 | 220 m² | 119 k€ | 542 € |
| 18 déc. 25 | 192 RUE ROGER SALENGRO | Maison | T6 | 256 m² | 175 k€ | 684 € |
| 17 déc. 25 | 61 RUE DU PORTEL | Maison | T4 | 69 m² | 110 k€ | 1 594 € |
| 16 déc. 25 | 7 IMP REMERAND RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 77 m² | 95 k€ | 1 232 € |
| 16 déc. 25 | 82 RUE ROGER SALENGRO | Maison | T3 | 102 m² | 175 k€ | 1 712 € |
| 16 déc. 25 | 29 RUE SERAPHIN CORDIER | Maison | T5 | 129 m² | 124 k€ | 961 € |
| 13 déc. 25 | 24 RUE JEAN JAURES | Maison | T7 | 214 m² | 83 k€ | 386 € |
| 11 déc. 25 | 43 RUE PAUL STAELEN | Maison | T3 | 68 m² | 55 k€ | 809 € |
| 10 déc. 25 | 9 RES ALBIN HERNU | Maison | T3 | 80 m² | 217 k€ | 2 706 € |
| 08 déc. 25 | 11 RUE LULLY | Appartement | T3 | 79 m² | 55 k€ | 690 € |
| 03 déc. 25 | 77 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | T5 | 101 m² | 115 k€ | 1 139 € |
| 02 déc. 25 | 46 RUE ROGER SALENGRO | Maison | T4 | 77 m² | 34 k€ | 442 € |
| 21 nov. 25 | 42 RUE ROGER SALENGRO | Maison | T4 | 107 m² | 111 k€ | 1 037 € |
| 20 nov. 25 | 19 RUE GEORGES BRASSENS | Appartement | T3 | 68 m² | 57 k€ | 838 € |
| 20 nov. 25 | 13 SEN DE MARLES | Maison | T5 | 109 m² | 128 k€ | 1 174 € |
| 18 nov. 25 | 18 RUE DE TURKEVE | Appartement | T2 | 48 m² | 60 k€ | 1 250 € |
| 13 nov. 25 | 87 RUE GEORGES BERNARD | Maison | T5 | 147 m² | 95 k€ | 646 € |
| 13 nov. 25 | 5001 LE CHAMP DE LAMBRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 6932 m² | 8541 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 12 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 70 m² | 70 k€ | 1 000 € |
| 10 nov. 25 | 79 RUE EMILE VANDERVELDE | Maison | T3 | 140 m² | 129 k€ | 920 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Auchel
Le cycle local en 60 mois. Auchel est +76,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EDMP- HAUTS DE FRANCE
64 logements
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Comparez Auchel aux communes voisines
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auchel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auchel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auchel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auchel s'établit à 2 061 €/m² sur 12 mois glissants, +93,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Auchel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Auchel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Auchel ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026