Prix immobilier a Divion
7 k habitants · 11,04 km2 · 613 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Divion pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
116
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Divion
Prix m2 appartement
1 034 EUR
Mediane 1 034 EUR
↑ 28,9%Prix m2 maison
1 373 EUR
12 mois glissants
↑ 26,0%Transactions 12m
116
DVF consolide
↑ 28,1%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele4,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Divion en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+28,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,4 % sur 5 ans. Divion reste structurellement haussier.
02
+28,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Divion
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 242 €
Médiane
1 783 €
P75
2 254 €
Lecture
50% des appartements à Divion se vendent entre 1 242 et 2 254 €/m². Au-delà de 2 254 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Divion. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%1 312 €/m²
T3
2%1 032 €/m²
T4
2%2 254 €/m²
T5+
2%2 254 €/m²
Maison
92%1 537 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Divion
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 32 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 152 m² | 113 k€ | 743 € |
| 17 déc. 25 | 15 RUE ROMAIN ROLLAND | Maison | T4 | 67 m² | 110 k€ | 1 642 € |
| 15 déc. 25 | 5003 RES LE ZEPHIR | Appartement | T3 | 63 m² | 65 k€ | 1 032 € |
| 11 déc. 25 | 73 RUE EMILE BASLY | Maison | T3 | 176 m² | 80 k€ | 453 € |
| 09 déc. 25 | 28 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | Maison | T5 | 146 m² | 193 k€ | 1 318 € |
| 08 déc. 25 | 59 RUE DES FRERES DE LIMA | Maison | T5 | 180 m² | 234 k€ | 1 301 € |
| 27 nov. 25 | 1 RUE MARCEL SEILLIER | Maison | T4 | 103 m² | 73 k€ | 709 € |
| 27 nov. 25 | 13 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | Maison | T5 | 96 m² | 178 k€ | 1 849 € |
| 27 nov. 25 | MONT D HOUDAIN | — | — | — | 40 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 154 RUE DES FRERES CARON | Maison | T3 | 66 m² | 100 k€ | 1 515 € |
| 19 nov. 25 | 11 RUE JULES GUESDE | Maison | T5 | 119 m² | 116 k€ | 975 € |
| 03 nov. 25 | 89 CHS BRUNEHAUT | Maison | T4 | 129 m² | 52 k€ | 403 € |
| 30 oct. 25 | 33 RUE HENRI BARBUSSE | Appartement | T5 | 274 m² | 160 k€ | 584 € |
| 27 oct. 25 | BOIS LOUIS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 18 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 76 m² | 174 k€ | 2 292 € |
| 21 oct. 25 | BOIS LOUIS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 10 RUE DES FRERES DE LIMA | Maison | T5 | 73 m² | 92 k€ | 1 264 € |
| 15 oct. 25 | 73 RUE ACHILLE BODELOT | Maison | T6 | 139 m² | 150 k€ | 1 079 € |
| 09 oct. 25 | PENDANTS DE CALONNE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 45 RUE DES FRERES CARON | Maison | T4 | 148 m² | 60 k€ | 405 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Divion
Le cycle local en 60 mois. Divion est +8,4% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Divion
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Divion
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Divion en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Divion s'établit à 1 034 €/m² sur 12 mois glissants, +28,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 373 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Divion ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Divion ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Divion ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026