Prix immobilier a Verquin
3 k habitants · 3,67 km2 · 939 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Verquin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Verquin
Prix m2 appartement
1 636 EUR
Mediane 1 636 EUR
↑ 2,1%Prix m2 maison
1 555 EUR
12 mois glissants
↑ 1,9%Transactions 12m
39
DVF consolide
↓ 18,3%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Verquin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -40,0 % sur 5 ans. Verquin reste en repli de long terme.
02
-18,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Verquin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 549 €
Médiane
1 578 €
P75
1 607 €
Lecture
50% des appartements à Verquin se vendent entre 1 549 et 1 607 €/m². Au-delà de 1 607 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Verquin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%1 636 €/m²
T3
6%1 520 €/m²
Maison
89%1 671 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Verquin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 17 RUE JEAN JAURES | Maison | T3 | 72 m² | 58 k€ | 806 € |
| 26 déc. 25 | 84 CHE DU PARADIS | Appartement | T2 | 44 m² | 72 k€ | 1 636 € |
| 17 nov. 25 | 9013 ZAC DU BEAU PRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 323 m² | 539 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 8 PRES DE LA FOSSE | Maison | T4 | 101 m² | 160 k€ | 1 584 € |
| 27 oct. 25 | 1 LE FOSSE BANNIS | Maison | T5 | 83 m² | 125 k€ | 1 502 € |
| 14 oct. 25 | 107 CHE DU PARADIS | Maison | T4 | 158 m² | 219 k€ | 1 383 € |
| 02 oct. 25 | 9 LE FOSSE BANNIS | Maison | T5 | 83 m² | 129 k€ | 1 554 € |
| 24 sept. 25 | 84 CHE DU PARADIS | Appartement | T3 | 52 m² | 79 k€ | 1 520 € |
| 17 sept. 25 | 36 PRES DE LA FOSSE | Maison | T4 | 84 m² | 166 k€ | 1 974 € |
| 22 août 25 | 4 AU DESSUS DU VILLAGE | Maison | T5 | 140 m² | 225 k€ | 1 607 € |
| 20 août 25 | 128 RTE NATIONALE | Maison | T4 | 68 m² | 72 k€ | 1 059 € |
| 30 juil. 25 | 5 RES LES HEVEAS | Maison | T3 | 82 m² | 211 k€ | 2 567 € |
| 09 juil. 25 | 6 AU DESSOUS DU VILLAGE | Maison | T5 | 100 m² | 180 k€ | 1 800 € |
| 03 juil. 25 | 7 RUE DE L ARC EN CIEL | Maison | T4 | 100 m² | 167 k€ | 1 672 € |
| 30 juin 25 | 19 IMP DES SABLIERES | Maison | T3 | 72 m² | 236 k€ | 3 283 € |
| 30 juin 25 | 2 RUE DE LA BOMBARDE | Maison | T5 | 76 m² | 178 k€ | 2 342 € |
| 24 juin 25 | 8 RUE DES LYS | Maison | T5 | 91 m² | 152 k€ | 1 670 € |
| 24 juin 25 | 20 PRES DE LA FOSSE | Maison | T6 | 132 m² | 206 k€ | 1 564 € |
| 06 juin 25 | 4 RUE ARTHUR LAMENDIN | Maison | T5 | 68 m² | 86 k€ | 1 265 € |
| 28 mai 25 | 84 CHE DU PARADIS | Appartement | T2 | 51 m² | 67 k€ | 1 322 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Verquin
Le cycle local en 60 mois. Verquin est -40,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SIA HABITAT
29 logements
1 — SIA HABITAT
22 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Verquin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Verquin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Verquin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Verquin s'établit à 1 636 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 555 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Verquin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Verquin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Verquin ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026