Prix immobilier à Sains-en-Gohelle (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sains-en-Gohelle, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 912 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 761 €/m² | 52 m² | +182,1 % | |
| Maison | 1 625 €/m² | 81 m² | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 912. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 133 500 € | 2 086 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 148 000 € | 1 644 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 470 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 180 200 € | 2 690 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 447 451 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 174 000 € | 1 891 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 144 m² | 117 000 € | 813 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 158 000 € | 1 612 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 112 500 € | 1 607 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 256 500 € | 2 672 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 129 900 € | 1 624 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 222 m² | 195 500 € | 881 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 107 000 € | 1 783 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 177 500 € | 1 793 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 307 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 761 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-09 | 48 | — | 1 308 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 277 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 724 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 5 733 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 756 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 333 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 1 394 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 1 297 €/m² | 1 217 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 195 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sains-en-Gohelle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian d'un appartement à Sains-en-Gohelle s'établit à 1 680 €/m² sur 12 mois glissants, +27,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 632 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sains-en-Gohelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sains-en-Gohelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sains-en-Gohelle ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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