Prix immobilier Sains-en-Gohelle (62)
Un appartement s'y vend 1 680 €/m² et une maison 1 632 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 912 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 307 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 307 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 3 761 €/m² | 1 625 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 1 575 €/m² | |
| septembre 2025 | 48 | 1 308 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 277 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 724 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 5 733 €/m² | 1 429 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 756 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 333 €/m² | 1 487 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 1 394 €/m² | 2 133 €/m² |
| février 2025 | 18 | 1 297 €/m² | 1 217 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 2 195 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 743 et 4 413 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 306 à 1 798 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 297 et 5 733 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 638 €/m² | 91 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 10 % | 3 689 €/m² | 53 m² | ↑ +121,0 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 733 €/m² | 30 m² | ↑ +264,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 133 500 € | 2 086 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 180 200 € | 2 690 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 174 000 € | 1 891 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 117 000 € | 813 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 158 000 € | 1 612 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 112 500 € | 1 607 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 256 500 € | 2 672 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 129 900 € | 1 624 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)05/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 195 500 € | 881 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 107 000 € | 1 783 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 177 500 € | 1 793 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 198 | 1 394 €/m² |
| 2024 | 130 | 1 605 €/m² |
| 2023 | 137 | 1 383 €/m² |
| 2022 | 173 | 1 242 €/m² |
| 2021 | 235 | 1 223 €/m² |
Deux comptes de ventes. 198 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ?
En médiane sur 12 mois, 1 680 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sains-en-Gohelle ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sains-en-Gohelle, à 1 680 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hersin-Coupigny | 1 426 € | ↑ +135,1 % | 176 | 2,9 km |
| Mazingarbe | 1 551 € | ↑ +6,2 % | 204 | 3,6 km |
| Aix-Noulette | 2 289 € | ↑ +25,0 % | 121 | 3,9 km |
| Grenay | 2 004 € | ↓ −6,3 % | 96 | 4,3 km |
| Barlin | 1 226 € | 125 | 4,9 km | |
| Verquin | 1 636 € | ↓ −9,2 % | 87 | 6,2 km |
| Vermelles | 2 286 € | ↑ +260,1 % | 122 | 6,6 km |
| Angres | 1 508 € | 75 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sains-en-Gohelle. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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