Prix immobilier Grenay (62)
Un appartement s'y vend 2 004 €/m² et une maison 1 482 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 485 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 556 €/m² et la maison 1 393 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 556 €/m² | 1 393 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 251 €/m² | 2 629 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 1 447 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 174 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 191 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 1 444 €/m² | 1 345 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 2 621 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 223 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 686 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 169 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 422 €/m² | 1 029 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 1 640 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 300 et 1 444 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 1 773 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 524 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 243 et 1 556 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 486 €/m² | 95 m² | ↓ −15,9 % |
| T2 | 12 % | 1 443 €/m² | 61 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 10 % | 1 259 €/m² | 61 m² | ↓ −15,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 144 850 € | 1 525 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 84 000 € | 1 556 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 100 000 € | 752 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 127 350 € | 1 261 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 68 000 € | 1 259 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/11/2025 · 172 m² | 172 m² | 92 000 € | 535 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 84 500 € | 1 243 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/11/2025 · 356 m² | 356 m² | 11 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 102 738 € | 1 447 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/09/2025 · 3 213 m² | 3 213 m² | 176 500 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 102 025 € | 1 063 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 92 768 € | 1 174 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 94 050 € | 1 191 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | 1 433 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 420 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | 1 600 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 74 | 1 600 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 128 | 4 057 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenay ?
En médiane sur 12 mois, 2 004 €/m² pour un appartement et 1 482 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grenay ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Grenay, à 2 004 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mazingarbe | 1 551 € | ↑ +6,2 % | 204 | 2,6 km |
| Loos-en-Gohelle | 4 013 € | ↑ +25,8 % | 173 | 3,2 km |
| Aix-Noulette | 2 289 € | ↑ +25,0 % | 121 | 3,7 km |
| Angres | 1 508 € | 75 | 4,2 km | |
| Sains-en-Gohelle | 1 680 € | ↑ +134,3 % | 160 | 4,3 km |
| Vermelles | 2 286 € | ↑ +260,1 % | 122 | 4,4 km |
| Hulluch | 7 733 € | 85 | 6,6 km | |
| Auchy-les-Mines | 4 794 € | ↑ +35,0 % | 160 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grenay. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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