Prix immobilier a Vendin-le-Vieil
9 k habitants · 10,64 km2 · 802 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vendin-le-Vieil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
144
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vendin-le-Vieil
Prix m2 appartement
1 775 EUR
Mediane 1 775 EUR
↑ 17,2%Prix m2 maison
1 847 EUR
12 mois glissants
↑ 15,5%Transactions 12m
144
DVF consolide
↑ 35,7%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vendin-le-Vieil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,4 % sur 5 ans. Vendin-le-Vieil reste en repli de long terme.
02
+35,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vendin-le-Vieil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 672 €
Médiane
1 869 €
P75
2 542 €
Lecture
50% des appartements à Vendin-le-Vieil se vendent entre 1 672 et 2 542 €/m². Au-delà de 2 542 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vendin-le-Vieil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%4 828 €/m²
T2
7%1 869 €/m²
T3
6%1 456 €/m²
Maison
85%1 753 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vendin-le-Vieil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5001 RES LE NOBEL | Appartement | T2 | 47 m² | 89 k€ | 1 894 € |
| 17 déc. 25 | 48 RUE DE LA JUSTICE | Maison | T7 | 107 m² | 92 k€ | 860 € |
| 16 déc. 25 | 38 RUE GUSTAVE DELORY | Maison | T5 | 93 m² | 155 k€ | 1 661 € |
| 11 déc. 25 | 56 RUE BLANDAIN | Maison | T4 | 105 m² | 220 k€ | 2 095 € |
| 08 déc. 25 | 14 RUE VICTOR DUPONT | Maison | T4 | 86 m² | 178 k€ | 2 075 € |
| 05 déc. 25 | 5001 RES LE NOBEL | Appartement | T2 | 43 m² | 75 k€ | 1 744 € |
| 28 nov. 25 | 5001 RUE GABRIEL PERI | Maison | T2 | 142 m² | 138 k€ | 972 € |
| 27 nov. 25 | 5001 LE BOIS RIGAULT OUEST | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14344 m² | 10676 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 24 RUE DU MARECHAL LECLERC | Maison | T2 | 97 m² | 25 k€ | 258 € |
| 25 nov. 25 | 20 RUE VICTOR DUPONT | Maison | T4 | 86 m² | 130 k€ | 1 513 € |
| 17 nov. 25 | 17 PL LEON BLUM | Maison | T4 | 92 m² | 141 k€ | 1 537 € |
| 13 nov. 25 | 17 RUE VICTOR HUGO | Maison | T3 | 90 m² | 100 k€ | 1 111 € |
| 05 nov. 25 | 12 RUE LEONARD DE VINCI | Maison | T6 | 145 m² | 130 k€ | 898 € |
| 03 nov. 25 | 17 RUE THOMAS EDISON | Maison | T5 | 119 m² | 252 k€ | 2 118 € |
| 03 nov. 25 | 18 LE VILLAGE | Maison | T7 | 155 m² | 396 k€ | 2 555 € |
| 31 oct. 25 | 25 RUE LEONARD DE VINCI | Maison | T4 | 162 m² | 255 k€ | 1 574 € |
| 31 oct. 25 | 10 LES VOCHAUX | Maison | T4 | 84 m² | 215 k€ | 2 560 € |
| 23 oct. 25 | LES GRIOLINS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 24 RUE CASIMIR BEUGNET | Maison | T5 | 86 m² | 256 k€ | 2 971 € |
| 22 oct. 25 | 137 RUE RAYMOND SPAS | Maison | T5 | 119 m² | 153 k€ | 1 286 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Vendin-le-Vieil
Le cycle local en 60 mois. Vendin-le-Vieil est -16,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VENDIN DESMOULINS
53 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vendin-le-Vieil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vendin-le-Vieil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vendin-le-Vieil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vendin-le-Vieil s'établit à 1 775 €/m² sur 12 mois glissants, +17,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 847 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vendin-le-Vieil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendin-le-Vieil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendin-le-Vieil ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026