Prix immobilier Billy-Berclau (62)
Un appartement s'y vend 2 648 €/m² et une maison 1 968 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 647 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 647 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 830 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 596 €/m² | 1 920 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 130 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 935 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 1 814 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 1 963 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 416 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | 1 862 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 349 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 272 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 518 et 1 673 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 447 à 1 480 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 441 et 1 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 941 €/m² | 93 m² | ↓ −0,9 % |
| T2 | 1 % | 1 750 €/m² | 56 m² | |
| T3 | 1 % | 1 441 €/m² | 68 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 830 m² | 830 m² | 223 855 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 126 700 € | 1 920 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 500 € | 1 726 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)03/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 98 000 € | 790 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 157 250 € | 1 655 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 190 130 € | 1 320 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 165 650 € | 1 801 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces22/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 300 400 € | 2 130 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 241 000 € | 2 564 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 217 000 € | 2 009 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 1 596 €/m² |
| 2024 | 118 | |
| 2023 | 165 | 3 605 €/m² |
| 2022 | 183 | 2 819 €/m² |
| 2021 | 161 | 2 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?
En médiane sur 12 mois, 2 648 €/m² pour un appartement et 1 968 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Billy-Berclau ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Billy-Berclau, à 2 648 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Douvrin | 2 219 € | ↓ −35,2 % | 270 | 2,8 km |
| Meurchin | 7 100 € | ↓ −13,9 % | 71 | 3,7 km |
| Pont-à-Vendin | 2 620 € | ↓ −4,9 % | 80 | 5,2 km |
| Hulluch | 7 733 € | 85 | 5,3 km | |
| Haisnes | 9 318 € | 114 | 5,6 km | |
| Auchy-les-Mines | 4 794 € | ↑ +35,0 % | 160 | 6,4 km |
| Violaines | 4 814 € | 84 | 6,4 km | |
| Annay | 4 364 € | ↑ +5,8 % | 150 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Billy-Berclau. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Billy-Berclau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.