Prix immobilier à Billy-Berclau (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Billy-Berclau, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 750 €/m² | 56 m² | — | |
| T3 | 1 441 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 1 972 €/m² | 94 m² | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 830 m² | 223 855 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 87 313 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 88 436 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 126 700 € | 1 920 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 160 500 € | 1 726 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 124 m² | 98 000 € | 790 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 157 250 € | 1 655 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 144 m² | 190 130 € | 1 320 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 300 400 € | 2 130 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 241 000 € | 2 564 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 165 650 € | 1 801 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 217 000 € | 2 009 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 830 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 1 596 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 1 935 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 1 814 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 1 963 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-04 | 33 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 349 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 272 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Billy-Berclau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Billy-Berclau ?
Le prix médian d'un appartement à Billy-Berclau s'établit à 2 648 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 968 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Billy-Berclau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Billy-Berclau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Billy-Berclau ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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