Prix immobilier a Douvrin
6 k habitants · 9,6 km2 · 611 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Douvrin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
216
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Douvrin
Prix m2 appartement
2 219 EUR
Mediane 2 219 EUR
↓ 35,2%Prix m2 maison
1 864 EUR
12 mois glissants
↓ 31,7%Transactions 12m
216
DVF consolide
↓ 8,1%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Douvrin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-35,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,8 % sur 5 ans. Douvrin reste structurellement haussier.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Douvrin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 494 €
Médiane
1 547 €
P75
2 262 €
Lecture
50% des appartements à Douvrin se vendent entre 1 494 et 2 262 €/m². Au-delà de 2 262 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Douvrin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%2 262 €/m²
T3
4%1 983 €/m²
T4
2%1 494 €/m²
T5+
2%1 064 €/m²
Maison
89%1 979 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Douvrin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 1 LA FERME MONTEREAU | Maison | T3 | 68 m² | 138 k€ | 2 027 € |
| 11 déc. 25 | LE BAS DU MOULIN | — | — | — | 85 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 14 RUE DE LA CHAPELLE | Maison | T4 | 87 m² | 213 k€ | 2 443 € |
| 05 déc. 25 | 20 RUE DE L ARGILLIERE | Maison | T6 | 88 m² | 274 k€ | 3 114 € |
| 05 déc. 25 | 18 LE CHATEAU D EAU | Maison | T5 | 110 m² | 418 k€ | 3 801 € |
| 27 nov. 25 | 9892 NOTRE DAME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 76 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5 RUE PASTEUR | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 40 RUE JULES FERRY | Maison | T5 | 134 m² | 177 k€ | 1 323 € |
| 20 nov. 25 | 1 LE VIEUX CIMETIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 318 m² | 132 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 8 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 80 m² | 95 k€ | 1 188 € |
| 17 nov. 25 | 5 RUE DELATTRE | Maison | T3 | 50 m² | 70 k€ | 1 400 € |
| 17 nov. 25 | 10 RUE MARA DES BOIS | Maison | T4 | 80 m² | 196 k€ | 2 450 € |
| 14 nov. 25 | LA MOTTE DE COHENE | — | — | — | 178 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 342 LE CHAMP DES FRAISES | Maison | T3 | 95 m² | 87 k€ | 916 € |
| 31 oct. 25 | 9 RUE DE L ABREUVOIR | Maison | T5 | 114 m² | 233 k€ | 2 039 € |
| 31 oct. 25 | 14 RUE HECTOR BERLIOZ | Maison | T4 | 93 m² | 161 k€ | 1 731 € |
| 30 oct. 25 | 48 LE CHATEAU D EAU | Maison | T3 | 97 m² | 218 k€ | 2 247 € |
| 27 oct. 25 | 36 RTE DE LENS | Maison | T4 | 92 m² | 102 k€ | 1 109 € |
| 25 oct. 25 | 22 RTE DE LENS | Appartement | T3 | 160 m² | 147 k€ | 919 € |
| 23 oct. 25 | 9892 NOTRE DAME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 57 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Douvrin
Le cycle local en 60 mois. Douvrin est +8,8% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — RUE ROGER SALENGRO 62138 DOUVRIN
91 logements
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Comparez Douvrin aux communes voisines
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6 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Douvrin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Douvrin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Douvrin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Douvrin s'établit à 2 219 €/m² sur 12 mois glissants, -35,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Douvrin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Douvrin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Douvrin ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026