Prix immobilier a Noyelles-sous-Lens
7 k habitants · 3,71 km2 · 1 847 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Noyelles-sous-Lens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Noyelles-sous-Lens
Prix m2 appartement
2 018 EUR
Mediane 2 018 EUR
↓ 13,3%Prix m2 maison
1 420 EUR
12 mois glissants
↓ 12,0%Transactions 12m
87
DVF consolide
↑ 15,9%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Noyelles-sous-Lens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,3 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+15,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Noyelles-sous-Lens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 511 €
Médiane
1 533 €
P75
1 635 €
Lecture
50% des appartements à Noyelles-sous-Lens se vendent entre 1 511 et 1 635 €/m². Au-delà de 1 635 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Noyelles-sous-Lens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 488 €/m²
T4
6%1 635 €/m²
Maison
91%1 523 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Noyelles-sous-Lens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 150 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 972 m² | 2500 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 23 RUE DU 19 MARS | Maison | T5 | 83 m² | 107 k€ | 1 289 € |
| 18 déc. 25 | RUE DE LORRAINE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 5002 RUE DU 14 JUILLET | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 10 RUE LA FONTAINE | Maison | T5 | 94 m² | 160 k€ | 1 706 € |
| 05 déc. 25 | 50 RUE LEON BLUM | Maison | T5 | 94 m² | 174 k€ | 1 849 € |
| 04 déc. 25 | 2 RUE DE LOOS | Maison | T4 | 90 m² | 114 k€ | 1 264 € |
| 29 nov. 25 | 91 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 83 m² | 143 k€ | 1 723 € |
| 25 nov. 25 | RUE DU MARAIS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 25 nov. 25 | RUE DU 10 MARS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 550 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 134 m² | 145 k€ | 1 082 € |
| 12 nov. 25 | 40 RUE PASTEUR | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 nov. 25 | RES BORIS VIAN RUE COURTELINE | Appartement | T2 | 43 m² | 64 k€ | 1 488 € |
| 29 oct. 25 | LE CHEMIN DE LENS | — | — | — | 198 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 5016 LA CITE DU MARAIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 200 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 61 RUE DE DOUVRIN | Maison | T4 | 74 m² | 139 k€ | 1 874 € |
| 01 oct. 25 | 14 RUE D HOULGATE | Maison | T4 | 69 m² | 107 k€ | 1 545 € |
| 29 sept. 25 | 38 RUE LEON BLUM | Maison | T5 | 92 m² | 158 k€ | 1 716 € |
| 22 sept. 25 | 5009 RUE DU MARAIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 520 m² | 150 k€ | — |
| 22 sept. 25 | RUE DU 14 JUILLET | — | — | — | 25 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Noyelles-sous-Lens
Le cycle local en 60 mois.
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7 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Noyelles-sous-Lens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Noyelles-sous-Lens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Noyelles-sous-Lens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Noyelles-sous-Lens s'établit à 2 018 €/m² sur 12 mois glissants, -13,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Noyelles-sous-Lens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyelles-sous-Lens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyelles-sous-Lens ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026