Prix immobilier Billy-Montigny (62)
Un appartement s'y vend 5 354 €/m² et une maison 1 388 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 999 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 083 €/m² et la maison 1 379 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 083 €/m² | 1 379 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 231 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 934 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 111 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 647 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 222 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 5 401 €/m² | 1 408 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 188 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 293 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 447 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 293 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 758 €/m² | 1 385 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 304 et 3 675 €/m². La tranche la plus fréquente va de 974 à 1 845 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 871 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 9 425 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 304 €/m² | 90 m² | ↓ −18,5 % |
| Studio, T1 | 1 % | 9 425 €/m² | 19 m² | |
| T3 | 1 % | 1 083 €/m² | 84 m² | |
| T4 | 1 % | 1 758 €/m² | 120 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 378 €/m² | 130 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 388 €/m² en tête de page, 1 304 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 950 € | 1 083 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 61 000 € | 1 298 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 200 € | 1 460 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 152 600 € | 1 231 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 149 100 € | 1 864 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 77 000 € | 733 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 133 500 € | 2 054 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 44 000 € | |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 190 000 € | 552 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 229 500 € | 1 063 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 121 m² | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 30 000 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 132 090 € | 1 376 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 1 758 €/m² |
| 2024 | 157 | 964 €/m² |
| 2023 | 159 | 2 543 €/m² |
| 2022 | 224 | 5 571 €/m² |
| 2021 | 251 | 1 241 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-Montigny ?
En médiane sur 12 mois, 5 354 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Billy-Montigny ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Billy-Montigny, à 5 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | 1 870 € | 132 | 1,5 km | |
| Rouvroy | 5 492 € | ↓ −66,9 % | 124 | 1,9 km |
| Montigny-en-Gohelle | 1 405 € | ↑ +1,9 % | 254 | 2,1 km |
| Noyelles-sous-Lens | 2 018 € | ↓ −64,7 % | 153 | 2,7 km |
| Sallaumines | 2 800 € | ↓ −61,8 % | 128 | 3,2 km |
| Méricourt | 14 561 € | ↑ +438,0 % | 236 | 3,3 km |
| Loison-sous-Lens | 3 092 € | ↓ −60,0 % | 103 | 4,6 km |
| Courrières | 2 326 € | ↑ +30,1 % | 243 | 5,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Billy-Montigny. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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