Prix immobilier a Noyelles-Godault
6 k habitants · 5,45 km2 · 1 100 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Noyelles-Godault pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Noyelles-Godault
Prix m2 appartement
2 178 EUR
Mediane 2 178 EUR
↓ 69,8%Prix m2 maison
1 737 EUR
12 mois glissants
↓ 62,8%Transactions 12m
84
DVF consolide
↓ 34,0%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Noyelles-Godault en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-69,8 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-34,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Noyelles-Godault
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 538 €
Médiane
1 551 €
P75
1 809 €
Lecture
50% des appartements à Noyelles-Godault se vendent entre 1 538 et 1 809 €/m². Au-delà de 1 809 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Noyelles-Godault. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 063 €/m²
T3
3%1 512 €/m²
T5+
3%1 546 €/m²
Maison
87%1 819 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Noyelles-Godault
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 10 RES DE LA DEULE | Maison | T6 | 110 m² | 180 k€ | 1 636 € |
| 19 déc. 25 | 6 RUE JEROME DE FRANCE | Appartement | T2 | 56 m² | 144 k€ | 2 571 € |
| 17 déc. 25 | 5062 AU DESSUS RIETZ TRANCHEUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2600 m² | 388 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 5 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 182 m² | 281 k€ | 1 545 € |
| 10 déc. 25 | 5004 RUE MAURICE THOREZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 943 m² | 770 k€ | — |
| 08 déc. 25 | DU COTE D ESQUERCHIN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 95 LA BASSE NOYELLES OUEST | Maison | T3 | 83 m² | 151 k€ | 1 819 € |
| 01 déc. 25 | 5020 AV DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 993 m² | 50 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 17 RUE DE QUIERY | Maison | T5 | 141 m² | 322 k€ | 2 284 € |
| 05 nov. 25 | 1 RUE DE L'ARTOIS | Appartement | T3 | 65 m² | 98 k€ | 1 512 € |
| 22 oct. 25 | LE CHEMIN DE DOUAI | — | — | — | 78 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 78 RUE VICTOR HUGO | Maison | T5 | 120 m² | 100 k€ | 833 € |
| 08 oct. 25 | 105 RUE JULES FERRY | Maison | T6 | 85 m² | 130 k€ | 1 529 € |
| 30 sept. 25 | 32 RUE JEAN BOUIN | Maison | T3 | 54 m² | 83 k€ | 1 529 € |
| 25 sept. 25 | 12 LES VINGT DEUX | Maison | T4 | 64 m² | 90 k€ | 1 402 € |
| 25 sept. 25 | 110 DEVANT LE QUESNOY | Maison | T5 | 157 m² | 172 k€ | 1 096 € |
| 22 sept. 25 | 54 RUE PASTEUR | Maison | T6 | 242 m² | 258 k€ | 1 066 € |
| 17 sept. 25 | 1 RUE DE L'ARTOIS | Appartement | T2 | 49 m² | 76 k€ | 1 555 € |
| 16 sept. 25 | 4 RUE ROLAND GARROS | Maison | T5 | 78 m² | 97 k€ | 1 244 € |
| 15 sept. 25 | 67 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 120 m² | 130 k€ | 1 083 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Noyelles-Godault
Le cycle local en 60 mois.
Communes similaires
Comparez Noyelles-Godault aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Noyelles-Godault en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Noyelles-Godault
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Noyelles-Godault
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Noyelles-Godault en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Noyelles-Godault s'établit à 2 178 €/m² sur 12 mois glissants, -69,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Noyelles-Godault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyelles-Godault ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyelles-Godault ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Noyelles-Godault
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026