Prix immobilier à Leforest (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leforest, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 064 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 173 €/m² | 89 m² | +17,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 064. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 620 m² | 47 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 200 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 175 500 € | 2 167 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 166 000 € | 1 865 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 115 m² | 232 000 € | 2 017 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 900 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 97 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 196 500 € | 1 946 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 195 825 € | 2 511 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 150 500 € | 1 730 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 65 000 € | — |
| 02/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 333 000 € | 2 730 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 93 620 € | 780 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 2 017 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 946 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 619 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 2 272 €/m² |
| 2025-07 | 56 | — | 1 584 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 2 013 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 089 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 505 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Leforest.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leforest ?
Le prix médian d'un appartement à Leforest s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 781 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leforest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leforest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leforest ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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