Prix immobilier Leforest (62)
Un appartement s'y vend 2 222 €/m² et une maison 1 781 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 064 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 167 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 167 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 017 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 946 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 619 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 2 272 €/m² | |
| juillet 2025 | 56 | 1 584 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 1 938 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 013 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 852 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 089 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 045 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 980 €/m² | 88 m² | ↑ +11,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 781 €/m² en tête de page, 1 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 620 m² | 620 m² | 47 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 500 € | 2 167 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 166 000 € | 1 865 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 232 000 € | 2 017 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 218 000 € | 2 247 € |
| 27/10/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)27/10/2025 · 167 m² | 167 m² | 150 000 € | 898 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces20/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 196 500 € | 1 946 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 195 825 € | 2 511 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 150 500 € | 1 730 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 333 000 € | 2 730 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 93 620 € | 780 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | |
| 2024 | 180 | 2 171 €/m² |
| 2023 | 141 | 4 136 €/m² |
| 2022 | 255 | 2 158 €/m² |
| 2021 | 210 | 2 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leforest ?
En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Leforest ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Leforest, à 2 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Évin-Malmaison | 2 717 € | 83 | 2,1 km | |
| Courcelles-lès-Lens | 17 750 € | 207 | 4,2 km | |
| Noyelles-Godault | 2 178 € | ↓ −75,4 % | 135 | 5,1 km |
| Dourges | 3 049 € | ↓ −78,5 % | 146 | 5,2 km |
| Oignies | 1 571 € | ↓ −8,1 % | 206 | 5,4 km |
| Libercourt | 1 861 € | ↑ +14,7 % | 121 | 6,2 km |
| Courrières | 2 326 € | ↑ +30,1 % | 243 | 8,2 km |
| Montigny-en-Gohelle | 1 405 € | ↑ +1,9 % | 254 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leforest. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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