Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montigny-en-Gohelle, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 432 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 881 €/m² | 21 m² | +6,2 % | |
| T2 | 1 425 €/m² | 43 m² | +10,3 % | |
| T3 | 1 320 €/m² | 58 m² | +7,2 % | |
| T5+ | 1 330 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 1 557 €/m² | 94 m² | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 432. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 87 400 € | 930 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 456 m² | 405 000 € | 888 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 77 400 € | 1 407 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 278 600 € | 2 465 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 80 500 € | 1 320 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 163 000 € | 1 417 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 59 500 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 63 500 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 61 m² | 47 250 € | 775 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 93 000 € | 1 224 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 1 346 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 1 293 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 1 425 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 023 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 881 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 1 296 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 1 245 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 1 213 €/m² | 846 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 493 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 1 211 €/m² | 1 313 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 1 250 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 1 082 €/m² | 1 461 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian d'un appartement à Montigny-en-Gohelle s'établit à 1 405 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montigny-en-Gohelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montigny-en-Gohelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montigny-en-Gohelle ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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