Prix immobilier Montigny-en-Gohelle (62)
Un appartement s'y vend 1 405 €/m² et une maison 1 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 432 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 346 €/m² et la maison 2 263 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 346 €/m² | 2 263 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 1 293 €/m² | 1 445 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 1 425 €/m² | 1 257 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 023 €/m² | 1 944 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 881 €/m² | 1 598 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 1 296 €/m² | 1 641 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 245 €/m² | 1 632 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 213 €/m² | 846 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 493 €/m² | 1 696 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 211 €/m² | 1 313 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 250 €/m² | 1 648 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 1 082 €/m² | 1 461 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 231 et 1 493 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 195 à 1 344 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 667 et 2 293 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 598 €/m² | 94 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 13 % | 1 375 €/m² | 47 m² | ↑ +6,4 % |
| T3 | 7 % | 1 296 €/m² | 58 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 881 €/m² | 21 m² | ↑ +6,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 667 €/m² | 90 m² | ↓ −53,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 330 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 87 400 € | 930 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 77 400 € | 1 407 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)15/12/2025 · 456 m² | 456 m² | 405 000 € | 888 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 72 000 € | 1 286 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 278 600 € | 2 465 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 500 € | 1 320 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 163 000 € | 1 417 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces17/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 98 000 € | 1 750 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces14/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 190 000 € | 1 473 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 47 250 € | 775 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 93 000 € | 1 224 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 1 294 €/m² |
| 2024 | 202 | 1 299 €/m² |
| 2023 | 299 | 1 430 €/m² |
| 2022 | 338 | 1 452 €/m² |
| 2021 | 239 | 1 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?
En médiane sur 12 mois, 1 405 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montigny-en-Gohelle ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montigny-en-Gohelle, à 1 405 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | 1 870 € | 132 | 1,7 km | |
| Billy-Montigny | 5 354 € | ↑ +62,7 % | 160 | 2,1 km |
| Courrières | 2 326 € | ↑ +30,1 % | 243 | 3,2 km |
| Harnes | 3 300 € | ↑ +25,5 % | 415 | 3,5 km |
| Rouvroy | 5 492 € | ↓ −66,9 % | 124 | 3,6 km |
| Noyelles-sous-Lens | 2 018 € | ↓ −64,7 % | 153 | 3,9 km |
| Dourges | 3 049 € | ↓ −78,5 % | 146 | 4,0 km |
| Noyelles-Godault | 2 178 € | ↓ −75,4 % | 135 | 4,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-en-Gohelle. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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