Prix immobilier à Dourges (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dourges, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 172 €/m² | 64 m² | −79,7 % | |
| Maison | 2 051 €/m² | 87 m² | +19,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 292 000 € | 2 475 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 256 m² | 260 000 € | 1 016 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 181 500 € | 2 420 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 296 400 € | 2 430 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 185 700 € | 1 119 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 68 900 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 48 416 € | 563 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 142 350 € | 1 424 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 183 000 € | 2 542 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 133 m² | 120 000 € | 902 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 176 m² | 308 750 € | 1 754 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 226 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 172 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 714 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 793 €/m² |
| 2025-03 | 41 | — | 1 570 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 268 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 979 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dourges ?
Le prix médian d'un appartement à Dourges s'établit à 3 049 €/m² sur 12 mois glissants, −78,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 765 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dourges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dourges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dourges ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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