Prix immobilier Sallaumines (62)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 1 451 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 770 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 519 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 519 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 571 €/m² | 1 716 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 1 639 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 242 €/m² | 1 734 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 394 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 200 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 295 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 466 €/m² | 1 794 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 004 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 679 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 744 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 302 €/m² | 1 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 343 et 3 166 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 256 à 1 906 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 650 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 242 et 4 286 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 646 €/m² | 85 m² | ↑ +14,9 % |
| T2 | 5 % | 3 571 €/m² | 42 m² | ↑ +61,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 384 €/m² | 58 m² | ↓ −70,4 % |
| T4 | 2 % | 1 948 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 451 €/m² en tête de page, 1 646 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 116 950 € | 1 519 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 113 900 € | 1 898 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 133 900 € | 1 539 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 900 m² | 900 m² | 804 000 € | 893 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 115 000 € | 810 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 50 250 € | 565 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 150 000 € | 974 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 149 850 € | 1 784 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 1 276 m² | 1 276 m² | 1 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)30/10/2025 · 257 m² | 257 m² | 170 000 € | 661 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 182 500 € | 1 629 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 85 650 € | 1 477 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 209 060 € | 1 515 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 154 350 € | 1 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | 1 384 €/m² |
| 2024 | 139 | 2 832 €/m² |
| 2023 | 104 | 3 673 €/m² |
| 2022 | 159 | 2 081 €/m² |
| 2021 | 170 | 2 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallaumines ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 1 451 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sallaumines ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sallaumines, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Noyelles-sous-Lens | 2 018 € | ↓ −64,7 % | 153 | 1,3 km |
| Méricourt | 14 561 € | ↑ +438,0 % | 236 | 2,5 km |
| Loison-sous-Lens | 3 092 € | ↓ −60,0 % | 103 | 2,7 km |
| Billy-Montigny | 5 354 € | ↑ +62,7 % | 160 | 3,2 km |
| Fouquières-lès-Lens | 1 870 € | 132 | 3,2 km | |
| Rouvroy | 5 492 € | ↓ −66,9 % | 124 | 4,0 km |
| Harnes | 3 300 € | ↑ +25,5 % | 415 | 4,5 km |
| Montigny-en-Gohelle | 1 405 € | ↑ +1,9 % | 254 | 4,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sallaumines. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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