Prix immobilier a Beuvry
9 k habitants · 16,82 km2 · 546 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Beuvry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
136
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Beuvry
Prix m2 appartement
3 531 EUR
Mediane 3 531 EUR
↓ 17,8%Prix m2 maison
1 623 EUR
12 mois glissants
↓ 16,0%Transactions 12m
136
DVF consolide
↓ 5,1%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele14,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
56/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Beuvry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,2 % sur 5 ans. Beuvry reste en repli de long terme.
02
-5,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Beuvry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
42% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 36%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 074 €
Médiane
3 689 €
P75
5 533 €
Lecture
50% des appartements à Beuvry se vendent entre 3 074 et 5 533 €/m². Au-delà de 5 533 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beuvry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%6 917 €/m²
T2
8%3 689 €/m²
Maison
85%1 769 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beuvry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 21 RUE VICTOR HUGO | Maison | T5 | 88 m² | 140 k€ | 1 593 € |
| 29 déc. 25 | 7 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 88 m² | 173 k€ | 1 966 € |
| 18 déc. 25 | LES CHAMPS A FONTAINES | — | — | — | 39 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 754 RUE VICTOR DUTERIEZ | Maison | T4 | 78 m² | 136 k€ | 1 750 € |
| 12 déc. 25 | LE MONT DELBECQUE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 8 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 104 m² | 65 k€ | 625 € |
| 05 déc. 25 | LE COURANT DU BAS MARAIS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 294 RUE VICTOR DUTERIEZ | Maison | T4 | 109 m² | 305 k€ | 2 798 € |
| 02 déc. 25 | 26 RUE JULES VERNE | Maison | T5 | 97 m² | 154 k€ | 1 582 € |
| 01 déc. 25 | 144 RUE JULES GUESDE | Maison | T4 | 80 m² | 88 k€ | 1 096 € |
| 01 déc. 25 | 88 RTE NATIONALE | Maison | T3 | 68 m² | 171 k€ | 2 515 € |
| 26 nov. 25 | LE BOIS CROQUET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 60 RUE DES CHANTIERS | Maison | T4 | 82 m² | 174 k€ | 2 123 € |
| 21 nov. 25 | 22 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Maison | T4 | 77 m² | 149 k€ | 1 929 € |
| 20 nov. 25 | 372 RUE JULES BAILLEUL | Maison | T2 | 77 m² | 98 k€ | 1 273 € |
| 12 nov. 25 | 21 RTE NATIONALE | Maison | T7 | 152 m² | 130 k€ | 852 € |
| 12 nov. 25 | 5 RUE MARGUERITE YOURCENAR | Maison | T6 | 96 m² | 190 k€ | 1 979 € |
| 10 nov. 25 | — | — | — | — | 72 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 499 RUE DES CASTORS | Maison | T4 | 61 m² | 99 k€ | 1 623 € |
| 03 nov. 25 | 130 RTE DE LILLE | Maison | T4 | 61 m² | 87 k€ | 1 426 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Beuvry
Le cycle local en 60 mois. Beuvry est -5,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Beuvry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
56/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Beuvry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV BEUVRY BEAUDELAIRE
44 logements
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Comparez Beuvry aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Beuvry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beuvry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beuvry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beuvry s'établit à 3 531 €/m² sur 12 mois glissants, -17,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 623 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beuvry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beuvry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beuvry ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026