Prix immobilier Houdain (62)
Un appartement s'y vend 2 583 €/m² et une maison 1 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 896 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 153 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 153 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 966 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 444 €/m² | |
| septembre 2025 | 35 | 3 293 €/m² | 1 551 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 284 €/m² | |
| juin 2025 | 37 | 1 316 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 489 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 528 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 178 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 292 €/m² | 1 375 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 1 139 €/m² | 1 352 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 449 et 6 212 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 233 à 3 288 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 054 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 139 et 11 321 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 453 €/m² | 94 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 5 % | 1 834 €/m² | 38 m² | |
| T3 | 5 % | 3 482 €/m² | 67 m² | |
| T4 | 3 % | 2 908 €/m² | 94 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 11 321 €/m² | 53 m² | ↑ +392,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 89 900 € | 1 153 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 156 000 € | 1 515 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 95 000 € | 1 033 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 1 081 m² | 1 081 m² | 1 100 000 € | 1 018 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 210 000 € | 2 059 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 35 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 50 500 € | 1 295 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 116 000 € | 1 398 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)07/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 306 m² | 306 m² | 255 000 € | 833 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (13 biens)31/10/2025 · 534 m² | 534 m² | 257 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 70 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 105 000 € | 1 117 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 160 600 € | 1 935 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 252 500 € | 1 503 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 1 292 €/m² |
| 2024 | 137 | 2 300 €/m² |
| 2023 | 120 | 1 250 €/m² |
| 2022 | 166 | 1 388 €/m² |
| 2021 | 251 | 3 800 €/m² |
Deux comptes de ventes. 195 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 173.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdain ?
En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Houdain ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Houdain, à 2 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Divion | 1 034 € | ↑ +11,1 % | 225 | 2,6 km |
| Haillicourt | 3 436 € | 105 | 3,9 km | |
| Calonne-Ricouart | 7 251 € | 105 | 5,2 km | |
| Barlin | 1 226 € | 125 | 5,6 km | |
| Marles-les-Mines | 7 627 € | 76 | 5,7 km | |
| Hersin-Coupigny | 1 426 € | ↑ +135,1 % | 176 | 7,7 km |
| Auchel | 2 061 € | ↓ −55,8 % | 389 | 8,0 km |
| Sains-en-Gohelle | 1 680 € | ↑ +134,3 % | 160 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houdain. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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