Prix immobilier a Lillers
10 k habitants · 26,59 km2 · 383 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lillers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
214
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Lillers
Prix m2 appartement
3 840 EUR
Mediane 3 840 EUR
↓ 63,3%Prix m2 maison
1 235 EUR
12 mois glissants
↓ 57,0%Transactions 12m
214
DVF consolide
↓ 11,2%Delai de vente
71 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele15,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
71/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lillers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-63,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -62,8 % sur 5 ans. Lillers reste en repli de long terme.
02
-11,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lillers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
62% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
949 €
Médiane
1 964 €
P75
2 937 €
Lecture
50% des appartements à Lillers se vendent entre 949 et 2 937 €/m². Au-delà de 2 937 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lillers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%2 875 €/m²
T3
1%638 €/m²
Maison
95%1 353 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lillers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 107 RUE PHILIOMEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 720 m² | 360 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 123 RUE DE VERDUN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 55 RUE MARTYRS DE LIBERATION | Maison | T3 | 60 m² | 96 k€ | 1 600 € |
| 20 déc. 25 | 81 RUE HAM DE CANTRAINE | Maison | T4 | 69 m² | 12 k€ | 174 € |
| 16 déc. 25 | MANQUEVILLE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 43 RUE MARTYRS DE LIBERATION | Maison | T5 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
| 12 déc. 25 | 31 RTE DE BURBURE HURIONVILLE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 20 PL DU CAPITAINE ANSART | Maison | T4 | 98 m² | 65 k€ | 663 € |
| 09 déc. 25 | 223 RUE DE SAINT VENANT | Maison | T6 | 123 m² | 275 k€ | 2 236 € |
| 05 déc. 25 | 39 HAUT RIEUX | Maison | T6 | 256 m² | 190 k€ | 742 € |
| 04 déc. 25 | 57 RUE DES MAISONNETTES | Maison | T5 | 214 m² | 221 k€ | 1 032 € |
| 03 déc. 25 | 51 RUE LUCIEN ET ANDRE LAIGNEL | Maison | T5 | 140 m² | 135 k€ | 961 € |
| 01 déc. 25 | HAMEAU DE LA HAYE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 29 nov. 25 | 2 RUE D AIRE | Appartement | T3 | 151 m² | 60 k€ | 397 € |
| 28 nov. 25 | 66 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T5 | 83 m² | 105 k€ | 1 259 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DES OSIERS | Maison | T5 | 127 m² | 80 k€ | 630 € |
| 27 nov. 25 | LE PLANTIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 53 RUE DE LA PLAINE | Maison | T5 | 110 m² | 94 k€ | 855 € |
| 20 nov. 25 | 58 RTE DE BURBURE HURIONVILLE | Maison | T4 | 96 m² | 124 k€ | 1 292 € |
| 20 nov. 25 | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 66 m² | 33 k€ | 500 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lillers
Le cycle local en 60 mois. Lillers est -62,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lillers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
71/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lillers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lillers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lillers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lillers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lillers s'établit à 3 840 €/m² sur 12 mois glissants, -63,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 235 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lillers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lillers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lillers ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026