Prix immobilier a Saint-Pol-sur-Ternoise
5 k habitants · 8,22 km2 · 569 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Pol-sur-Ternoise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
99
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix m2 appartement
7 778 EUR
Mediane 7 778 EUR
↑ 30,6%Prix m2 maison
1 123 EUR
12 mois glissants
↑ 27,5%Transactions 12m
99
DVF consolide
↓ 13,5%Delai de vente
101 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele31,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Pol-sur-Ternoise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+30,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +357,3 % sur 5 ans. Saint-Pol-sur-Ternoise reste structurellement haussier.
02
-13,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Pol-sur-Ternoise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 615 €
Médiane
2 062 €
P75
2 866 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Pol-sur-Ternoise se vendent entre 1 615 et 2 866 €/m². Au-delà de 2 866 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Pol-sur-Ternoise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 605 €/m²
T2
4%3 587 €/m²
T3
9%2 270 €/m²
T4
6%2 866 €/m²
T5+
2%1 076 €/m²
Maison
75%1 147 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Pol-sur-Ternoise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 7 RUE LAMBERT | Maison | T6 | 128 m² | 155 k€ | 1 211 € |
| 15 déc. 25 | 9 RUE D EGMONT | Appartement | T4 | 80 m² | 165 k€ | 2 062 € |
| 11 déc. 25 | 90 RUE DE CANTERAINE | Maison | T6 | 92 m² | 104 k€ | 1 132 € |
| 09 déc. 25 | 22 RUE DES FONTS VIVIERS | Maison | T4 | 100 m² | 78 k€ | 780 € |
| 04 déc. 25 | 160 RUE DE BETHUNE | Appartement | T5 | 325 m² | 235 k€ | 723 € |
| 03 déc. 25 | 6 RUE DU PONT SIMON | Maison | T6 | 102 m² | 111 k€ | 1 088 € |
| 02 déc. 25 | 4 RUE DE LA PAIX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 220 m² | 95 k€ | — |
| 28 nov. 25 | LE FAUBOURG D ARRAS | — | — | — | 35 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 14 RUE DES CARMES | Maison | T3 | 92 m² | 105 k€ | 1 141 € |
| 20 nov. 25 | 4 RUE MAURICE UTRILLO | Maison | T5 | 82 m² | 110 k€ | 1 341 € |
| 20 nov. 25 | 2 RUE DES FERRONNIERS | Appartement | T3 | 296 m² | 143 k€ | 483 € |
| 17 nov. 25 | 21 LES QUARANTES | Maison | T5 | 94 m² | 80 k€ | 851 € |
| 06 nov. 25 | 9 RUE D EGMONT | Appartement | T2 | 30 m² | 55 k€ | 1 833 € |
| 04 nov. 25 | 66 RUE D ARRAS | Maison | T3 | 56 m² | 50 k€ | 893 € |
| 28 oct. 25 | 3 RUE DE L EGLISE | Appartement | T1 | 55 m² | 48 k€ | 873 € |
| 22 oct. 25 | 34 RUE LAMBERT | Maison | T3 | 80 m² | 74 k€ | 925 € |
| 22 oct. 25 | 155 RUE DE CANTERAINE | Maison | T4 | 84 m² | 121 k€ | 1 440 € |
| 20 oct. 25 | 19 RUE D EGMONT | Appartement | T3 | 96 m² | 155 k€ | 1 615 € |
| 17 oct. 25 | 7 RUE WATHIEUMETZ | Maison | T5 | 140 m² | 142 k€ | 1 018 € |
| 07 oct. 25 | 146 RUE DE BETHUNE | Maison | T5 | 86 m² | 64 k€ | 744 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le cycle local en 60 mois. Saint-Pol-sur-Ternoise est +357,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Pol-sur-Ternoise
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Pol-sur-Ternoise
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Pol-sur-Ternoise aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Pol-sur-Ternoise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pol-sur-Ternoise s'établit à 7 778 €/m² sur 12 mois glissants, +30,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 123 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Pol-sur-Ternoise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pol-sur-Ternoise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pol-sur-Ternoise ?+
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026