Prix immobilier à Fruges (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fruges, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 505 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 769 €/m² | 52 m² | −9,7 % | |
| Maison | 1 068 €/m² | 87 m² | −16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 505. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 315 m² | 210 000 € | 667 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 35 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 123 500 € | 1 211 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 43 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 153 m² | 151 200 € | 988 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 40 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 74 750 € | 958 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 30 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 187 m² | 130 000 € | 695 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 218 m² | 250 000 € | 1 147 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 104 m² | 92 000 € | 885 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 128 000 € | 1 067 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 122 000 € | 984 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 51 500 € | 585 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 132 000 € | 750 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 72 500 € | 1 021 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 11 | — | 1 100 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 060 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 769 €/m² | 1 067 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 302 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 267 €/m² | — |
| 2025-04 | 8 | — | 938 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 781 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 868 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | 1 688 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fruges ?
Le prix médian d'un appartement à Fruges s'établit à 1 771 €/m² sur 12 mois glissants, −22,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fruges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fruges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fruges ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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