Prix immobilier à Montreuil (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montreuil, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 541 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 146 €/m² | 48 m² | +78,5 % | |
| T3 | 5 221 €/m² | 72 m² | −4,7 % | |
| Maison | 2 222 €/m² | 97 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 541. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 237 m² | 481 905 € | 2 033 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 288 m² | 320 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 133 m² | 160 155 € | 1 204 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 63 377 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (7 biens) | 652 m² | 640 000 € | 982 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 176 m² | 599 350 € | 3 405 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 162 m² | 240 000 € | 1 481 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 03/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 220 m² | 515 000 € | 2 341 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 220 000 € | 1 497 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 51 m² | 190 000 € | 3 725 €/m² |
| 13/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 161 000 € | 1 610 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 7 213 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 405 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 539 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 5 300 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 202 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 1 782 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 4 093 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 923 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 7 464 €/m² | 2 914 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 600 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 3 485 €/m² | 1 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil ?
Le prix médian d'un appartement à Montreuil s'établit à 2 854 €/m² sur 12 mois glissants, +37,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 388 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montreuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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