Prix immobilier Montreuil (62)
Un appartement s'y vend 2 854 €/m² et une maison 2 388 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 541 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 213 €/m² et la maison 3 046 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 7 213 €/m² | 3 046 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 3 405 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 539 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 5 300 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 202 €/m² | 1 859 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 1 782 €/m² | 2 229 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 027 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 4 093 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 923 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 7 464 €/m² | 2 914 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 600 €/m² | 3 160 €/m² |
| décembre 2024 | 13 | 3 485 €/m² | 1 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 324 et 7 409 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 397 à 3 409 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 012 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 782 et 11 474 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 657 €/m² | 84 m² | ↑ +30,4 % |
| T3 | 21 % | 5 221 €/m² | 69 m² | ↑ +89,5 % |
| T2 | 10 % | 4 034 €/m² | 54 m² | ↑ +15,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 493 €/m² | 67 m² | ↑ +218,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 388 €/m² en tête de page, 2 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 481 905 € | 2 033 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 288 m² | 288 m² | 320 000 € | 1 111 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 160 155 € | 1 204 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 05/12/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)05/12/2025 · 652 m² | 652 m² | 640 000 € | 982 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 599 350 € | 3 405 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)25/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 240 000 € | 1 481 € |
| 20/09/2025 | Maison, 3 pièces20/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 03/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 515 000 € | 2 341 € |
| 30/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 220 000 € | 1 497 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces08/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 161 000 € | 1 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 89 | 3 600 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | 2 755 €/m² |
| 2023 | 121 | 3 487 €/m² |
| 2022 | 130 | 2 653 €/m² |
| 2021 | 87 | 2 336 €/m² |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 854 €/m² pour un appartement et 2 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montreuil, à 2 854 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Campagne-lès-Hesdin | 3 115 € | 45 | 9,3 km | |
| Beaurainville | 3 071 € | 42 | 10,3 km | |
| Verton | 2 492 € | 80 | 11,4 km | |
| Camiers | 3 596 € | ↓ −1,7 % | 290 | 15,7 km |
| Nesles | 1 207 € | 29 | 19,2 km | |
| Condette | 5 100 € | ↓ −42,5 % | 133 | 22,7 km |
| Auchy-lès-Hesdin | 1 206 € | 49 | 23,5 km | |
| Hesdin-l'Abbé | 1 244 € | 34 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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