Prix immobilier a Camiers
3 k habitants · 16,06 km2 · 161 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Camiers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
181
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Camiers
Prix m2 appartement
3 573 EUR
Mediane 3 573 EUR
↓ 3,8%Prix m2 maison
3 111 EUR
12 mois glissants
↓ 3,4%Transactions 12m
181
DVF consolide
↑ 22,7%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele14,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Camiers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,4 % sur 5 ans. Camiers reste structurellement haussier.
02
+22,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Camiers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
91 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 314 €
Médiane
3 875 €
P75
4 390 €
Lecture
50% des appartements à Camiers se vendent entre 3 314 et 4 390 €/m². Au-delà de 4 390 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Camiers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%3 827 €/m²
T2
18%3 989 €/m²
T3
19%3 810 €/m²
Maison
50%3 227 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Camiers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 85 ALL DES BOUVREUILS | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 21 RES DE L ESPLANADE ESP DE STE | Appartement | T1 | 24 m² | 97 k€ | 4 021 € |
| 30 déc. 25 | 5001 RES LE CENTER | Appartement | T1 | 24 m² | 74 k€ | 3 062 € |
| 30 déc. 25 | 103 ALL DES PLUVIERS | Maison | T2 | 38 m² | 140 k€ | 3 684 € |
| 18 déc. 25 | 257 BD DE SAINTE CECILE | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 13 RES LE FRANCE BD DES AVOCETTES | Appartement | T2 | 23 m² | 124 k€ | 5 374 € |
| 17 déc. 25 | 5503 ALL DES BECASSINES | Maison | T3 | 45 m² | 124 k€ | 2 756 € |
| 12 déc. 25 | 634 AV DES EGLANTINES | Maison | T6 | 152 m² | 491 k€ | 3 227 € |
| 10 déc. 25 | 27 ALL DES PINSONS | Appartement | T1 | 26 m² | 72 k€ | 2 765 € |
| 02 déc. 25 | 8 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T4 | 118 m² | 317 k€ | 2 685 € |
| 29 nov. 25 | 23 RUE DE CALAIS | Maison | T3 | 80 m² | 357 k€ | 4 462 € |
| 27 nov. 25 | 167 RUE DE DOUAI | Appartement | T3 | 70 m² | 254 k€ | 3 629 € |
| 26 nov. 25 | 60 VLA HORTENSIAS RUE HORTENSIAS | Appartement | T3 | 36 m² | 154 k€ | 4 278 € |
| 26 nov. 25 | 104 RES SANDY LAND RUE DES LYS | Appartement | T3 | 63 m² | 240 k€ | 3 810 € |
| 20 nov. 25 | 9001 RES PLEIN SUD | Appartement | T2 | 30 m² | 142 k€ | 4 733 € |
| 17 nov. 25 | 47 HAM SERENA 314 ALL DES PILETS | Maison | T3 | 35 m² | 199 k€ | 5 686 € |
| 15 nov. 25 | 5001 RES LE CENTER | Appartement | T1 | 24 m² | 93 k€ | 3 875 € |
| 14 nov. 25 | 27 ALL DES PINSONS | Appartement | T3 | 50 m² | 151 k€ | 3 010 € |
| 06 nov. 25 | 257 BD DE SAINTE CECILE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 310 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 43 ALL DES MORILLONS | Maison | T1 | 30 m² | 154 k€ | 5 123 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Camiers
Le cycle local en 60 mois. Camiers est +10,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Camiers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Camiers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITAT & ENVIRONNEMENT 3
81 logements
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Comparez Camiers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Camiers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Camiers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Camiers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Camiers s'établit à 3 573 €/m² sur 12 mois glissants, -3,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 111 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Camiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Camiers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Camiers ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026