Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne (62)
Un appartement s'y vend 6 951 €/m² et une maison 2 401 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 276 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 531 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 531 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 3 070 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 195 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 133 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 395 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 747 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 382 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 239 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 778 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 398 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 487 à 4 914 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 722 €/m² | 117 m² | ↑ +1,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 401 €/m² en tête de page, 2 722 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 240 400 € | 2 531 € |
| 20/10/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)20/10/2025 · 380 m² | 380 m² | 307 000 € | 808 € |
| 15/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/10/2025 · 342 m² | 342 m² | 525 000 € | 1 535 € |
| 01/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 511 196 € | 3 195 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 102 000 € | 567 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 138 m² | 138 m² | 375 700 € | 2 722 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces13/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 285 000 € | 2 395 € |
| 05/06/2025 | Local industriel ou commercial05/06/2025 · 280 m² | 280 m² | 40 000 € | |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 25/03/2025 | Maison, 6 pièces25/03/2025 · 182 m² | 182 m² | 500 000 € | 2 747 € |
| 13/03/2025 | Maison, 5 pièces13/03/2025 · 89 m² | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 04/03/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/03/2025 · 117 m² | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 38 | |
| 2024févr. à déc. | 46 | 6 951 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022 | 62 | |
| 2021janv. à déc. | 77 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne ?
En médiane sur 12 mois, 6 951 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Capelle-lès-Boulogne ?
Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Capelle-lès-Boulogne, à 6 951 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baincthun | 3 288 € | 49 | 3,8 km | |
| Isques | 1 581 € | 110 | 7,2 km | |
| Hesdin-l'Abbé | 1 244 € | 34 | 7,3 km | |
| Colembert | 4 823 € | 36 | 7,6 km | |
| Rety | 4 145 € | 106 | 8,2 km | |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 061 € | 42 | 9,3 km | |
| Ferques | 1 710 € | 32 | 11,4 km | |
| Ambleteuse | 4 631 € | ↑ +34,8 % | 69 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Capelle-lès-Boulogne. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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