Prix immobilier Baincthun (62)
Un appartement s'y vend 3 288 €/m² et une maison 2 174 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 290 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 345 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 3 345 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 917 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 311 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 338 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 070 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 8 | 2 174 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 191 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 3 415 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 2 059 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 5 | 2 868 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 511 à 2 712 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 191 €/m² | 113 m² | ↑ +2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 378 000 € | 3 345 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 230 450 € | 2 917 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 208 000 € | 1 156 € |
| 08/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)08/09/2025 · 179 m² | 179 m² | 716 640 € | 4 004 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 364 400 € | 3 918 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)11/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 176 610 € | 669 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/06/2025 · 230 m² | 230 m² | 238 000 € | 1 035 € |
| 03/04/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)03/04/2025 · 92 m² | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 24/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/01/2025 · 162 m² | 162 m² | 177 500 € | 1 096 € |
| 07/01/2025 | Maison, 5 pièces07/01/2025 · 139 m² | 139 m² | 324 250 € | 2 333 € |
| 04/12/2024 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/12/2024 · 116 m² | 116 m² | 183 000 € | 1 578 € |
| 31/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2024 · 204 m² | 204 m² | 210 000 € | 1 029 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 50 | |
| 2024janv. à déc. | 55 | 3 415 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 65 | |
| 2022janv. à déc. | 52 | 3 288 €/m² |
| 2021 | 56 |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baincthun ?
En médiane sur 12 mois, 3 288 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Baincthun ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baincthun, à 3 288 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hesdin-l'Abbé | 1 244 € | 34 | 3,6 km | |
| La Capelle-lès-Boulogne | 6 951 € | 37 | 3,8 km | |
| Isques | 1 581 € | 110 | 4,2 km | |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 061 € | 42 | 5,5 km | |
| Nesles | 1 207 € | 29 | 9,3 km | |
| Colembert | 4 823 € | 36 | 9,8 km | |
| Ferques | 1 710 € | 32 | 15,1 km | |
| Landrethun-le-Nord | 3 390 € | 29 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baincthun. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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