Prix immobilier à Baincthun (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baincthun, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 290 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 311 €/m² | 113 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 290. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 378 000 € | 3 345 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 230 450 € | 2 917 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 208 000 € | 1 156 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 179 m² | 716 640 € | 4 004 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 264 m² | 176 610 € | 669 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 93 m² | 364 400 € | 3 918 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 230 m² | 238 000 € | 1 035 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 177 500 € | 1 096 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 324 250 € | 2 333 €/m² |
| 04/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 116 m² | 183 000 € | 1 578 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 210 000 € | 1 029 €/m² |
| 16/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | — | 500 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 3 345 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 917 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 338 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 070 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 191 €/m² |
| 2024-12 | 4 | 3 415 €/m² | — |
| 2024-10 | 14 | — | 2 059 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 2 868 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baincthun ?
Le prix médian d'un appartement à Baincthun s'établit à 3 288 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 174 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baincthun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baincthun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baincthun ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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