Prix immobilier à Merlimont (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merlimont, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 2 710 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 060 €/m² | 25 m² | −17,8 % | |
| T2 | 3 853 €/m² | 34 m² | −15,3 % | |
| T3 | 3 361 €/m² | 49 m² | −15,3 % | |
| Maison | 3 725 €/m² | 89 m² | +15,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 710. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 154 900 € | 4 426 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 625 000 € | 7 022 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 288 000 € | 3 273 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 76 500 € | 3 060 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 482 041 € | 4 156 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 400 m² | 745 000 € | 1 863 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 168 500 € | 5 106 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 257 300 € | 3 624 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 3 404 €/m² | 5 050 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 687 €/m² | 3 725 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 361 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 876 €/m² | 3 782 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 4 019 €/m² | 3 781 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 3 975 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 3 722 €/m² | 3 035 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 667 €/m² | 4 258 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 4 889 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 3 856 €/m² | 4 836 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 4 686 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 4 235 €/m² | 2 535 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Merlimont.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merlimont ?
Le prix médian d'un appartement à Merlimont s'établit à 3 972 €/m² sur 12 mois glissants, −19,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 169 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merlimont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merlimont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merlimont ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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