Prix immobilier à Samer (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Samer, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 782 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 044 €/m² | 92 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 782. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 316 m² | 323 000 € | 1 022 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 264 950 € | 2 387 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 820 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 174 000 € | 2 047 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 188 330 € | 2 297 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 257 500 € | 2 960 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 88 619 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 54 230 € | — |
| 09/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 510 m² | 400 000 € | 784 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 46 m² | 92 100 € | 2 002 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 61 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 900 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 145 m² | 199 106 € | 1 373 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 183 560 € | 1 995 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 291 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 002 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 912 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 438 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 4 762 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 930 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 4 976 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 647 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 869 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Samer ?
Le prix médian d'un appartement à Samer s'établit à 3 583 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 932 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Samer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Samer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Samer ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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