Prix immobilier a Desvres
5 k habitants · 9,41 km2 · 513 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Desvres pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Desvres
Prix m2 appartement
3 857 EUR
Mediane 3 857 EUR
↓ 79,7%Prix m2 maison
1 473 EUR
12 mois glissants
↓ 71,7%Transactions 12m
84
DVF consolide
↑ 7,7%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele15,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Desvres en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-79,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -7,7 % sur 5 ans. Desvres reste en repli de long terme.
02
+7,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Desvres
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
56% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
824 €
Médiane
824 €
P75
824 €
Lecture
50% des appartements à Desvres se vendent entre 824 et 824 €/m². Au-delà de 824 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Desvres. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
3%824 €/m²
Maison
97%1 517 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Desvres
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 57 RUE DE LA BELLE CROIX | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 47 RUE DE LA GARE | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 39 RUE DU PRE ROUSSEL | Maison | T5 | 123 m² | 225 k€ | 1 829 € |
| 27 nov. 25 | 1 RUE DU GENERAL BOUCHEZ | Maison | T2 | 42 m² | 129 k€ | 3 064 € |
| 03 nov. 25 | 3 RUE DU STADE | Maison | T3 | 61 m² | 111 k€ | 1 820 € |
| 31 oct. 25 | 80 RUE DES NODINGUES | Maison | T3 | 70 m² | 189 k€ | 2 701 € |
| 28 oct. 25 | RUE DES NODINGUES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 oct. 25 | PL LEON BLUM | — | — | — | 24 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 43 RUE DU LOUVRE | Maison | T3 | 56 m² | 110 k€ | 1 964 € |
| 24 sept. 25 | 17 RUE DELAMOTTE | Maison | T5 | 88 m² | 135 k€ | 1 534 € |
| 22 sept. 25 | 14 RUE DU PILBOIS | Maison | T5 | 100 m² | 124 k€ | 1 240 € |
| 19 sept. 25 | 11 LA VILLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1273 m² | 360 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 29 RUE DES HETRES | Maison | T6 | 99 m² | 148 k€ | 1 493 € |
| 17 sept. 25 | 50 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 77 m² | 133 k€ | 1 721 € |
| 11 sept. 25 | 20 RUE DE BARRHEAD | Maison | T4 | 68 m² | 165 k€ | 2 426 € |
| 08 sept. 25 | 16 PL LEON BLUM | Appartement | T5 | 912 m² | 140 k€ | 154 € |
| 02 sept. 25 | 7 RUE PIERRE MARIE CURIE | Maison | T4 | 82 m² | 97 k€ | 1 183 € |
| 01 sept. 25 | 2 RUE DES NODINGUES | Maison | T4 | 92 m² | 117 k€ | 1 272 € |
| 29 août 25 | 50 RUE DES NODINGUES | Maison | T4 | 72 m² | 86 k€ | 1 194 € |
| 26 août 25 | LA GARE | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Desvres
Le cycle local en 60 mois. Desvres est -7,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Desvres
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Desvres
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Desvres
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Desvres
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Desvres en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Desvres s'établit à 3 857 €/m² sur 12 mois glissants, -79,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 473 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Desvres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Desvres ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Desvres ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026