Prix immobilier Guînes (62)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 1 629 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 000 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 453 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 453 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 880 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 1 850 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 860 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 13 305 €/m² | 1 707 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 1 337 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 1 406 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 362 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 545 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 293 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 983 €/m² | 1 261 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 1 183 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 676 et 13 305 €/m². La tranche la plus fréquente va de 577 à 2 287 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 710 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 983 et 14 242 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 671 €/m² | 92 m² | ↑ +0,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 613 €/m² | 46 m² | ↓ −9,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 12 368 €/m² | 38 m² | ↓ −23,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 67 500 € | 515 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 18 333 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 161 500 € | 1 599 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 345 m² | 345 m² | 550 000 € | 1 594 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 143 000 € | 2 072 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces05/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 242 500 € | 2 354 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 181 500 € | 1 891 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/10/2025 · 304 m² | 304 m² | 275 000 € | 905 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 62 000 € | 827 € |
| 16/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)16/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 165 000 € | 1 019 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 93 700 € | 1 129 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 289 000 € | 2 580 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 187 | 7 144 €/m² |
| 2024 | 184 | 6 200 €/m² |
| 2023 | 183 | 984 €/m² |
| 2022 | 200 | 2 644 €/m² |
| 2021 | 209 | 4 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guînes ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guînes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guînes, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coulogne | 1 702 € | ↑ +187,5 % | 152 | 6,5 km |
| Ardres | 3 132 € | ↓ −29,2 % | 237 | 8,1 km |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 10,7 km |
| Sangatte | 3 599 € | ↑ +86,1 % | 93 | 12,2 km |
| Marquise | 4 211 € | ↓ −47,4 % | 135 | 13,7 km |
| Audruicq | 2 264 € | ↓ −41,1 % | 145 | 15,2 km |
| Oye-Plage | 3 134 € | ↑ +12,5 % | 235 | 18,4 km |
| Wimille | 2 786 € | ↑ +21,5 % | 147 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guînes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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