Prix immobilier à Guînes (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guînes, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 000 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 368 €/m² | 38 m² | — | |
| T2 | 14 242 €/m² | 33 m² | +1348,8 % | |
| Maison | 1 835 €/m² | 89 m² | +19,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 000. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 131 m² | 67 500 € | 515 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 18 333 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 161 500 € | 1 599 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 345 m² | 550 000 € | 1 594 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 143 000 € | 2 072 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 242 500 € | 2 354 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 181 500 € | 1 891 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 304 m² | 275 000 € | 905 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 62 000 € | 827 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 162 m² | 165 000 € | 1 019 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 93 700 € | 1 129 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 112 m² | 289 000 € | 2 580 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 880 €/m² |
| 2025-10 | 28 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 860 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 13 305 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 337 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 362 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 293 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 983 €/m² | 1 261 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 183 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guînes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guînes ?
Le prix médian d'un appartement à Guînes s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, +1253,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 629 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guînes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guînes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guînes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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