Prix immobilier Ardres (62)
Un appartement s'y vend 3 132 €/m² et une maison 1 931 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 124 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 778 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 778 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 10 | 2 141 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 314 €/m² | 1 449 €/m² |
| août 2025 | 8 | 1 978 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 328 €/m² | 1 880 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 1 860 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 129 €/m² | |
| avril 2025 | 85 | 6 081 €/m² | 2 009 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 1 800 €/m² | 2 245 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 522 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 923 et 3 360 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 069 à 3 795 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 726 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 732 et 8 182 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 959 €/m² | 107 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 8 % | 3 314 €/m² | 74 m² | ↑ +51,4 % |
| T5+ | 3 % | 1 591 €/m² | 116 m² | |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 463 €/m² | 67 m² | ↓ −32,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 155 000 € | 711 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 206 250 € | 1 778 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 162 000 € | 2 613 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 279 800 € | 1 036 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 56 000 € | 533 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/10/2025 · 228 m² | 228 m² | 220 000 € | 965 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces17/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 221 000 € | 1 151 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 160 300 € | 1 979 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 96 000 € | 1 352 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 238 544 € | 3 360 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 238 544 € | 3 268 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 239 | 2 557 €/m² |
| 2024 | 162 | 2 189 €/m² |
| 2023 | 192 | 8 021 €/m² |
| 2022 | 246 | 2 474 €/m² |
| 2021 | 185 | 2 671 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardres ?
En médiane sur 12 mois, 3 132 €/m² pour un appartement et 1 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ardres ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ardres, à 3 132 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq | 2 264 € | ↓ −41,1 % | 145 | 7,2 km |
| Coulogne | 1 702 € | ↑ +187,5 % | 152 | 7,6 km |
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 8,1 km |
| Saint-Folquin | 2 915 € | 103 | 12,2 km | |
| Oye-Plage | 3 134 € | ↑ +12,5 % | 235 | 12,4 km |
| Coquelles | 2 479 € | ↑ +11,6 % | 66 | 12,6 km |
| Sangatte | 3 599 € | ↑ +86,1 % | 93 | 16,7 km |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ardres. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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