Prix immobilier à Ardres (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ardres, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 124 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 314 €/m² | 72 m² | −21,3 % | |
| Maison | 1 979 €/m² | 105 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 124. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 218 m² | 155 000 € | 711 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 116 m² | 206 250 € | 1 778 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 270 m² | 279 800 € | 1 036 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 56 000 € | 533 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 73 600 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 6 600 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 228 m² | 220 000 € | 965 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 221 000 € | 1 151 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 160 300 € | 1 979 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 96 000 € | 1 352 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 238 544 € | 3 360 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 238 544 € | 3 268 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 2 141 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 3 314 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 1 328 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2025-06 | 35 | — | 1 860 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 129 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 6 081 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 800 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 522 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ardres.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ardres ?
Le prix médian d'un appartement à Ardres s'établit à 3 132 €/m² sur 12 mois glissants, −4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 931 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ardres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ardres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ardres ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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