Prix immobilier Sangatte (62)
Un appartement s'y vend 3 599 €/m² et une maison 2 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 699 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 495 €/m² et la maison 2 538 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 495 €/m² | 2 538 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 832 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 718 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 036 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 361 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 243 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 894 €/m² | 2 064 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 249 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 11 140 €/m² | 2 500 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 106 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 342 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 672 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 794 et 10 903 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 692 à 4 789 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 096 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 495 et 11 614 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 482 €/m² | 112 m² | ↑ +6,2 % |
| T3 | 7 % | 10 666 €/m² | 49 m² | ↑ +302,9 % |
| T4 | 2 % | 1 894 €/m² | 114 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 349 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 355 000 € | 2 261 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 183 000 € | 2 815 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 158 500 € | 1 495 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 245 500 € | 1 832 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 18/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 60 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 254 000 € | 2 822 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 400 000 € | 2 614 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces09/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 186 000 € | 1 979 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 314 000 € | 2 275 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 219 886 € | 1 548 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 324 000 € | 2 512 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 530 000 € | 3 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 94 | 1 894 €/m² |
| 2024 | 104 | 3 305 €/m² |
| 2023 | 121 | 2 655 €/m² |
| 2022 | 135 | 3 063 €/m² |
| 2021 | 168 | 2 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sangatte ?
En médiane sur 12 mois, 3 599 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sangatte ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sangatte, à 3 599 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coquelles | 2 479 € | ↑ +11,6 % | 66 | 4,2 km |
| Coulogne | 1 702 € | ↑ +187,5 % | 152 | 9,2 km |
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 12,2 km |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 15,3 km |
| Marquise | 4 211 € | ↓ −47,4 % | 135 | 15,6 km |
| Ardres | 3 132 € | ↓ −29,2 % | 237 | 16,7 km |
| Oye-Plage | 3 134 € | ↑ +12,5 % | 235 | 19,6 km |
| Wimille | 2 786 € | ↑ +21,5 % | 147 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sangatte. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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