Prix immobilier à Sangatte (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sangatte, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 699 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 495 €/m² | 106 m² | −79,3 % | |
| Maison | 2 318 €/m² | 108 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 699. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 157 m² | 355 000 € | 2 261 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 106 m² | 158 500 € | 1 495 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 245 500 € | 1 832 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 60 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 254 000 € | 2 822 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 153 m² | 400 000 € | 2 614 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 138 m² | 314 000 € | 2 275 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 219 886 € | 1 548 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 129 m² | 324 000 € | 2 512 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 530 000 € | 3 581 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 495 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 036 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 361 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 243 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 894 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 249 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 11 140 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 106 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 342 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 672 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sangatte ?
Le prix médian d'un appartement à Sangatte s'établit à 3 599 €/m² sur 12 mois glissants, −53,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sangatte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sangatte ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sangatte ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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