Prix immobilier Oye-Plage (62)
Un appartement s'y vend 3 134 €/m² et une maison 1 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 541 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 590 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 97 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 237 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 590 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 4 307 €/m² | |
| octobre 2025 | 97 | 3 200 €/m² | 2 143 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 2 833 €/m² | 1 682 €/m² |
| août 2025 | 8 | 1 571 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 255 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 808 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 000 €/m² | 1 165 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 264 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 266 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 093 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 485 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 917 et 3 100 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 506 à 2 770 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 265 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 833 et 3 200 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 181 €/m² | 97 m² | ↑ +17,6 % |
| Studio, T1 | 4 % | 3 100 €/m² | 40 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 833 €/m² | 30 m² | ↑ +8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 872 €/m² en tête de page, 2 181 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 91 000 € | 2 600 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 211 900 € | 2 354 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 232 590 € | 2 154 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 318 475 € | 1 990 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces22/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 126 635 € | 2 302 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (82 biens)15/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 181 000 € | 2 181 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 202 500 € | 1 731 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 161 000 € | 1 731 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 93 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 329 500 € | 2 320 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 237 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 277 | 2 604 €/m² |
| 2023 | 220 | 3 271 €/m² |
| 2022 | 230 | 4 467 €/m² |
| 2021 | 482 | 1 730 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oye-Plage ?
En médiane sur 12 mois, 3 134 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Oye-Plage ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Oye-Plage, à 3 134 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq | 2 264 € | ↓ −41,1 % | 145 | 11,7 km |
| Ardres | 3 132 € | ↓ −29,2 % | 237 | 12,4 km |
| Coulogne | 1 702 € | ↑ +187,5 % | 152 | 13,1 km |
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 18,4 km |
| Sangatte | 3 599 € | ↑ +86,1 % | 93 | 19,6 km |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2 542 € | ↓ −13,6 % | 119 | 28,6 km |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 28,7 km |
| Marquise | 4 211 € | ↓ −47,4 % | 135 | 31,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Oye-Plage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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