Prix immobilier à Coulogne (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulogne, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 007 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 083 €/m² | 36 m² | +207,7 % | |
| Maison | 2 471 €/m² | 100 m² | +30,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 007. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 181 380 € | 1 796 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 162 m² | 248 000 € | 1 531 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 188 325 € | 3 767 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 96 800 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 122 200 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 166 m² | 183 000 € | 1 102 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 99 000 € | 1 193 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 271 800 € | 3 624 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 57 000 € | 538 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 6 070 304 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (3 biens) | 281 m² | 300 000 € | 1 068 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 252 000 € | 1 235 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 197 000 € | 1 841 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 141 000 € | 1 958 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 766 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 5 083 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 1 872 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 2 196 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 670 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 288 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 695 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 696 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 322 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Coulogne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulogne ?
Le prix médian d'un appartement à Coulogne s'établit à 1 702 €/m² sur 12 mois glissants, +207,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulogne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulogne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulogne ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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