Prix immobilier Coulogne (62)
Un appartement s'y vend 1 702 €/m² et une maison 1 875 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 007 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 663 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 663 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 766 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 5 083 €/m² | 2 410 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 2 471 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 545 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 1 872 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 196 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 670 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 288 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 695 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 696 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 322 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 610 à 1 965 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 112 €/m² | 97 m² | ↑ +9,9 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 083 €/m² | 36 m² | ↑ +198,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 875 €/m² en tête de page, 2 112 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 181 380 € | 1 796 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 248 000 € | 1 531 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 188 325 € | 3 767 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 241 000 € | 2 410 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)22/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 15/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 183 000 € | 1 102 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 99 000 € | 1 193 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 271 800 € | 3 624 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 57 000 € | 538 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/09/2025 · 281 m² | 281 m² | 300 000 € | 1 068 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces18/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 252 000 € | 1 235 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 197 000 € | 1 841 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 224 m² | 224 m² | 285 000 € | 1 272 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 5 083 €/m² |
| 2024 | 176 | 1 768 €/m² |
| 2023 | 184 | 1 759 €/m² |
| 2022 | 218 | 1 644 €/m² |
| 2021 | 215 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulogne ?
En médiane sur 12 mois, 1 702 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coulogne ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Coulogne, à 1 702 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 6,5 km |
| Ardres | 3 132 € | ↓ −29,2 % | 237 | 7,6 km |
| Sangatte | 3 599 € | ↑ +86,1 % | 93 | 9,2 km |
| Oye-Plage | 3 134 € | ↑ +12,5 % | 235 | 13,1 km |
| Audruicq | 2 264 € | ↓ −41,1 % | 145 | 14,1 km |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 15,8 km |
| Marquise | 4 211 € | ↓ −47,4 % | 135 | 18,0 km |
| Wimille | 2 786 € | ↑ +21,5 % | 147 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulogne. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Coulogne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.