Prix immobilier à Coquelles (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coquelles, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 505 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 282 €/m² | 69 m² | −11,4 % | |
| Maison | 2 151 €/m² | 106 m² | −17,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 505. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 570 m² | 840 000 € | 1 474 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 282 m² | 200 000 € | 709 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 139 680 € | 2 054 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 226 100 € | 2 380 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 226 500 € | 1 987 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 697 m² | 900 000 € | 1 291 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 206 000 € | 2 943 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 152 406 € | 2 177 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 157 556 € | 2 387 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 136 445 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 215 000 € | 1 972 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 133 102 € | 1 987 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 2 054 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 151 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 2 943 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 282 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 1 987 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 061 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 2 982 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 455 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coquelles ?
Le prix médian d'un appartement à Coquelles s'établit à 2 479 €/m² sur 12 mois glissants, −22,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coquelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coquelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coquelles ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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