Prix immobilier Coquelles (62)
Un appartement s'y vend 2 479 €/m² et une maison 2 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 505 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 418 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 418 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 054 €/m² | 2 808 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 151 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 943 €/m² | 3 110 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 282 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 176 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 987 €/m² | 2 249 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 2 899 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 061 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 982 €/m² | 2 571 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 2 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 146 et 2 998 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 004 à 2 168 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 987 et 3 075 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 379 €/m² | 105 m² | ↓ −9,4 % |
| T3 | 28 % | 2 387 €/m² | 68 m² | ↑ +11,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 982 €/m² | 56 m² | ↑ +19,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 570 m² | 570 m² | 840 000 € | 1 474 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 200 000 € | 709 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 139 680 € | 2 054 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 226 500 € | 1 987 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 226 100 € | 2 380 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 17/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/09/2025 · 697 m² | 697 m² | 900 000 € | 1 291 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 206 000 € | 2 943 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 255 000 € | 3 110 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)13/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 152 406 € | 2 177 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 157 556 € | 2 387 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 215 000 € | 1 972 € |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces04/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 245 000 € | 2 379 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 133 102 € | 1 987 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 67 | 2 612 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 66 | 2 395 €/m² |
| 2023 | 139 | 2 934 €/m² |
| 2022 | 130 | 2 516 €/m² |
| 2021 | 88 | 2 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coquelles ?
En médiane sur 12 mois, 2 479 €/m² pour un appartement et 2 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coquelles ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coquelles, à 2 479 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fréthun | 1 800 € | 18 | 2,0 km | |
| Hames-Boucres | 11 458 € | 50 | 5,0 km | |
| Les Attaques | 3 025 € | ↓ −24,3 % | 128 | 8,3 km |
| Ferques | 1 710 € | 32 | 11,7 km | |
| Rinxent | 3 444 € | ↓ −0,4 % | 78 | 14,7 km |
| Rety | 4 145 € | 106 | 15,2 km | |
| Licques | 2 667 € | 51 | 16,5 km | |
| Ambleteuse | 4 631 € | ↑ +34,8 % | 69 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coquelles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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