Prix immobilier a Les Attaques
2 k habitants · 20,66 km2 · 100 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Attaques pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Attaques
Prix m2 appartement
3 025 EUR
Mediane 3 025 EUR
-Prix m2 maison
2 083 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
49
DVF consolide
↑ 24,8%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Attaques en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -10,1 % sur 5 ans. Les Attaques reste en repli de long terme.
02
+24,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Attaques
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 645 €
Médiane
2 645 €
P75
2 645 €
Lecture
50% des appartements à Les Attaques se vendent entre 2 645 et 2 645 €/m². Au-delà de 2 645 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Attaques. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%2 645 €/m²
T3
5%2 645 €/m²
Maison
90%2 237 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Attaques
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 4165 RTE NATIONALE | Maison | T3 | 169 m² | 100 k€ | 592 € |
| 12 nov. 25 | 4153 LE PONT D ARDRES | Appartement | T3 | 181 m² | 146 k€ | 804 € |
| 27 oct. 25 | 2144 CHE LATERAL | Maison | T4 | 192 m² | 215 k€ | 1 120 € |
| 23 oct. 25 | 2536 RUE DU CONTRE HALAGE | Maison | T3 | 162 m² | 220 k€ | 1 358 € |
| 10 oct. 25 | 590 RTE D'ANDRES | Maison | T5 | 196 m² | 275 k€ | 1 403 € |
| 29 sept. 25 | 9002 LE DOMAINE DES GARDENIAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 269 m² | 450 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 3119 RUE DU HALAGE | Maison | T5 | 224 m² | 232 k€ | 1 036 € |
| 08 sept. 25 | 1328 LE PARADIS | — | — | — | 76 k€ | — |
| 29 août 25 | 304 RUE DU CANAL D ARDRES | Maison | T4 | 102 m² | 120 k€ | 1 176 € |
| 13 août 25 | 1003 RTE DE ST OMER (SUP) | Maison | T4 | 85 m² | 190 k€ | 2 235 € |
| 11 août 25 | 301 RUE DU HALAGE | Maison | T6 | 123 m² | 188 k€ | 1 528 € |
| 07 août 25 | LE PONT D ARDRES | — | — | — | 18 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 1025 RUE DU HALAGE | — | — | — | 79 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 2339 RUE DU VINFIL | Maison | T4 | 70 m² | 32 k€ | 457 € |
| 30 juin 25 | 285 RTE DE GUEMPS | Maison | T3 | 111 m² | 247 k€ | 2 225 € |
| 26 juin 25 | 9016 RUE EMILE THOREZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 390 m² | 230 k€ | — |
| 23 juin 25 | 68 RUE DES HIBISCUS | Maison | T5 | 183 m² | 317 k€ | 1 730 € |
| 16 juin 25 | 802 LES CAILLOUX | Maison | T2 | 50 m² | 120 k€ | 2 400 € |
| 22 mai 25 | 745 LE VILLAGE | Maison | T3 | 98 m² | 239 k€ | 2 439 € |
| 12 mai 25 | 3478 LE FORT A CREPES | Maison | T4 | 110 m² | 240 k€ | 2 177 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Les Attaques
Le cycle local en 60 mois. Les Attaques est -10,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Les Attaques
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Attaques
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Attaques
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Attaques
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Attaques en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Attaques s'établit à 3 025 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Attaques ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Attaques ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Attaques ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026