Prix immobilier Saint-Omer-Capelle (62)
Un appartement s'y vend 8 314 €/m² et une maison 1 919 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 219 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 314 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 8 314 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 9 | 1 370 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 307 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 4 | 878 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 676 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 707 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 937 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 4 493 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 875 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 051 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 455 et 11 291 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 835 à 8 829 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 994 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 4 600 et 13 800 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 1 875 €/m² | 102 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 26 % | 8 119 €/m² | 42 m² | |
| Studio, T1 | 10 % | 13 800 €/m² | 25 m² | |
| T4 | 3 % | 4 600 €/m² | 75 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (13 biens)23/12/2025 · 513 m² | 513 m² | 345 000 € | 673 € |
| 20/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 185 000 € | 685 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 233 000 € | 2 307 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 242 000 € | 2 200 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 253 000 € | 2 480 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/06/2025 · 74 m² | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/05/2025 · 188 m² | 188 m² | 157 500 € | 838 € |
| 24/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/04/2025 · 164 m² | 164 m² | 280 000 € | 1 707 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | 8 314 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 29 | |
| 2023janv. à déc. | 33 | |
| 2022janv. à nov. | 18 | |
| 2021janv. à déc. | 50 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Omer-Capelle ?
En médiane sur 12 mois, 8 314 €/m² pour un appartement et 1 919 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Omer-Capelle ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Omer-Capelle, à 8 314 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Houlle | 3 089 € | 45 | 16,3 km | |
| Tournehem-sur-la-Hem | 2 358 € | 28 | 17,4 km | |
| Hames-Boucres | 11 458 € | 50 | 18,6 km | |
| Fréthun | 1 800 € | 18 | 19,6 km | |
| Peuplingues | 1 327 € | 10 | 23,6 km | |
| Landrethun-le-Nord | 3 390 € | 29 | 24,4 km | |
| Clairmarais | 2 878 € | ↓ −56,4 % | 37 | 25,7 km |
| Hallines | 29 347 € | 38 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Omer-Capelle. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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