Prix immobilier à Saint-Omer-Capelle (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Omer-Capelle, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 219 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 800 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 8 119 €/m² | 42 m² | — | |
| T4 | 4 600 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 2 062 €/m² | 120 m² | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 219. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 513 m² | 345 000 € | 673 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 76 500 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 5 390 € | — |
| 25/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 270 m² | 185 000 € | 685 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 233 000 € | 2 307 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 242 000 € | 2 200 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 374 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 253 000 € | 2 480 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 34 145 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 68 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 188 m² | 157 500 € | 838 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 164 m² | 280 000 € | 1 707 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 8 314 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 307 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 878 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 676 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 707 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 937 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 4 493 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 875 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 051 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Omer-Capelle ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Omer-Capelle s'établit à 8 314 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 919 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Omer-Capelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Omer-Capelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Omer-Capelle ?
Délai médian estimé : 104 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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