Prix immobilier à Clairmarais (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clairmarais, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 260 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 289 €/m² | 134 m² | +31,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 260. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 270 700 € | 2 396 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 268 m² | 380 000 € | 1 418 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 63 900 € | 968 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 440 m² | 480 000 € | 1 091 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 276 m² | 208 250 € | 755 €/m² |
| 12/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 67 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 6 040 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 192 m² | 122 073 € | 636 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 228 m² | 327 250 € | 1 435 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 27/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 279 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 66 580 € | — |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 218 200 € | 1 240 €/m² |
| 05/12/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 82 000 € | — |
| 16/11/2024 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 13/11/2024 | MaisonMaison 7 p. | 118 m² | 128 952 € | 1 093 €/m² |
| 23/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 118 248 € | 1 271 €/m² |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 222 600 € | 2 783 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 2 836 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 968 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 1 591 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 1 927 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 18 | — | 2 480 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 2 105 €/m² | 1 093 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 271 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clairmarais ?
Le prix médian d'un appartement à Clairmarais s'établit à 2 878 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 358 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clairmarais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clairmarais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clairmarais ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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