Prix immobilier Clairmarais (62)
Un appartement s'y vend 2 878 €/m² et une maison 2 358 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 260 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 836 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 2 836 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 968 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 182 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 591 €/m² | 1 509 €/m² |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 5 | 1 927 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 18 | 2 480 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 105 €/m² | 1 093 €/m² |
| septembre 2024 | 3 | 1 271 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 425 à 3 650 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 182 €/m² | 114 m² | ↓ −3,8 % |
| T2 | 7 % | 1 591 €/m² | 44 m² | ↓ −56,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 358 €/m² en tête de page, 2 182 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/11/2025 · 268 m² | 268 m² | 380 000 € | 1 418 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 270 700 € | 2 396 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 63 900 € | 968 € |
| 19/08/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)19/08/2025 · 440 m² | 440 m² | 480 000 € | 1 091 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/07/2025 · 276 m² | 276 m² | 208 250 € | 755 € |
| 12/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/07/2025 · 44 m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 10/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/03/2025 · 192 m² | 192 m² | 122 073 € | 636 € |
| 03/03/2025 | Maison, 5 pièces03/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/03/2025 · 228 m² | 228 m² | 327 250 € | 1 435 € |
| 26/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/12/2024 · 97 m² | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2024 · 176 m² | 176 m² | 218 200 € | 1 240 € |
| 16/11/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/11/2024 · 38 m² | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 13/11/2024 | Maison, 7 pièces13/11/2024 · 118 m² | 118 m² | 128 952 € | 1 093 € |
| 23/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/09/2024 · 93 m² | 93 m² | 118 248 € | 1 271 € |
| 20/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/08/2024 · 80 m² | 80 m² | 222 600 € | 2 783 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 38 | 1 591 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 41 | 2 877 €/m² |
| 2023mars à nov. | 17 | |
| 2022janv. à déc. | 62 | |
| 2021févr. à nov. | 64 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairmarais ?
En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 2 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Clairmarais ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Clairmarais, à 2 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairmarais. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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