Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot (62)
Un appartement s'y vend 5 385 €/m² et une maison 3 912 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 3 018 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 161 €/m² et la maison 4 211 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 416 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 5 161 €/m² | 4 211 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 4 722 €/m² | 4 444 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 6 166 €/m² | 5 174 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 6 628 €/m² | 4 956 €/m² |
| août 2025 | 26 | 5 692 €/m² | 5 254 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 5 421 €/m² | 2 730 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 7 433 €/m² | 4 414 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 6 465 €/m² | 4 263 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 5 194 €/m² | 3 855 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 5 773 €/m² | 4 040 €/m² |
| février 2025 | 34 | 5 274 €/m² | 1 892 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 6 204 €/m² | 1 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 021 et 6 727 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 697 à 6 508 €/m², avec 42 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 812 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 222 et 17 176 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 4 405 €/m² | 114 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 18 % | 5 586 €/m² | 44 m² | ↓ −9,6 % |
| T3 | 17 % | 6 059 €/m² | 63 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 11 % | 6 136 €/m² | 23 m² | ↑ +10,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 296 €/m² | 93 m² | ↓ −32,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 600 €/m² | 80 m² | ↑ +10,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 912 €/m² en tête de page, 4 405 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES STERNES | 6 097 €/m² | 46 | ↑ +8,3 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 6 084 €/m² | 26 | ↓ −9,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 390 900 € | 4 296 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 260 000 € | 6 190 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 400 000 € | 2 105 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 302 800 € | 5 713 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 182 000 € | 1 400 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 114 386 € | 4 973 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 520 000 € | 4 444 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 231 000 € | 6 243 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 295 546 € | 5 576 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 545 000 € | 6 412 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 550 000 € | 2 218 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 480 700 € | 5 282 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 222 000 € | 7 161 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 416 | 5 732 €/m² |
| 2024 | 474 | 5 872 €/m² |
| 2023 | 601 | 6 378 €/m² |
| 2022 | 711 | 4 993 €/m² |
| 2021 | 622 | 5 306 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
En médiane sur 12 mois, 5 385 €/m² pour un appartement et 3 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Neufchâtel-Hardelot ?
Zone Ouest (6 097 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (6 084 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Neufchâtel-Hardelot ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neufchâtel-Hardelot, à 5 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condette | 5 100 € | ↓ −42,5 % | 133 | 4,3 km |
| Saint-Étienne-au-Mont | 1 954 € | 155 | 5,6 km | |
| Camiers | 3 596 € | ↓ −1,7 % | 290 | 6,2 km |
| Équihen-Plage | 4 400 € | ↓ −42,4 % | 60 | 7,6 km |
| Saint-Léonard | 1 525 € | ↑ +36,4 % | 59 | 8,7 km |
| Samer | 3 583 € | 127 | 9,5 km | |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 462 € | ↑ +4,0 % | 907 | 11,7 km |
| Cucq | 4 218 € | ↑ +1,5 % | 603 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufchâtel-Hardelot. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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