Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neufchâtel-Hardelot, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 3 018 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 217 €/m² | 26 m² | +32,1 % | |
| T2 | 5 601 €/m² | 45 m² | −4,3 % | |
| T3 | 6 059 €/m² | 64 m² | −1,2 % | |
| T5+ | 4 296 €/m² | 127 m² | −32,0 % | |
| Maison | 5 083 €/m² | 114 m² | +24,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 018. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 410 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 190 m² | 400 000 € | 2 105 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 302 800 € | 5 713 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 130 m² | 182 000 € | 1 400 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 114 386 € | 4 973 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 520 000 € | 4 444 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 231 000 € | 6 243 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 545 000 € | 6 412 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 295 546 € | 5 576 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 80 500 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 222 000 € | 7 161 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 248 m² | 550 000 € | 2 218 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 480 700 € | 5 282 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 5 161 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 4 722 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 6 166 €/m² | 5 174 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 6 628 €/m² | 4 956 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 5 692 €/m² | 5 254 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 5 421 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 7 433 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 6 465 €/m² | 4 263 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 5 194 €/m² | 3 855 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 5 773 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 5 274 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 6 204 €/m² | 1 111 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neufchâtel-Hardelot.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d'un appartement à Neufchâtel-Hardelot s'établit à 5 385 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 912 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neufchâtel-Hardelot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neufchâtel-Hardelot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neufchâtel-Hardelot ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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