Prix immobilier a Le Touquet-Paris-Plage
4 k habitants · 15,3 km2 · 276 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Touquet-Paris-Plage pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
559
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Le Touquet-Paris-Plage
Prix m2 appartement
8 462 EUR
Mediane 8 462 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
8 409 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
559
DVF consolide
↑ 0,1%Delai de vente
106 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele33,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Touquet-Paris-Plage en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,6 % sur 5 ans. Le Touquet-Paris-Plage reste structurellement haussier.
02
+0,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Touquet-Paris-Plage
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
412 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 75%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 581 €
Médiane
8 935 €
P75
10 375 €
Lecture
50% des appartements à Le Touquet-Paris-Plage se vendent entre 7 581 et 10 375 €/m². Au-delà de 10 375 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Touquet-Paris-Plage. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%8 873 €/m²
T2
23%8 807 €/m²
T3
21%9 631 €/m²
T4
5%9 478 €/m²
T5+
0%27 041 €/m²
Maison
34%9 209 €/m²
2 zones analysées
Le Touquet-Paris-Plage, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestAV ANDREI SAKHAROV↓ 1,1%46 vt10 327 €/m²
- Zone Sud-OuestAV DE BRUXELLES↑ 0,8%87 vt8 889 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
10 327 €/m²
En repli de 1,1% sur 12 mois. 46 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
8 889 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 87 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 438 €/m² (+16%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Touquet-Paris-Plage
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 11 RUE DE PARIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 780 m² | 3900 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | Appartement | T3 | 70 m² | 690 k€ | 9 857 € |
| 30 déc. 25 | 130 RUE DE METZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 960 m² | 2250 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 1 RES HERMITAGE | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 68 RES LE VICTORY | Appartement | T3 | 57 m² | 500 k€ | 8 772 € |
| 24 déc. 25 | 156 RES ANASTASIA RUE A SAKHAROV | Appartement | T3 | 71 m² | 524 k€ | 7 380 € |
| 24 déc. 25 | 64 RUE SAINT AMAND | Appartement | T2 | 33 m² | 314 k€ | 9 515 € |
| 22 déc. 25 | 1 RES HERMITAGE | Appartement | T1 | 51 m² | 432 k€ | 8 468 € |
| 22 déc. 25 | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | Appartement | T2 | 39 m² | 57 k€ | 1 465 € |
| 22 déc. 25 | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | Appartement | T1 | 26 m² | 43 k€ | 1 648 € |
| 19 déc. 25 | 76 RES MER ET SOLEIL AV JEAN BART | Appartement | T2 | 48 m² | 440 k€ | 9 167 € |
| 19 déc. 25 | LA PLAINE EN DECI | — | — | — | 1300 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 80 RUE DE LONDRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 195 m² | 490 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 41 AV DES TROIS MARTYRS | Maison | T5 | 194 m² | 1650 k€ | 8 505 € |
| 17 déc. 25 | 83 RES LA BOURRASQUE BD J POUGET | Appartement | T3 | 66 m² | 660 k€ | 10 000 € |
| 17 déc. 25 | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | Appartement | T3 | 43 m² | 332 k€ | 7 729 € |
| 17 déc. 25 | 9021 AV LOUIS QUETELART | Maison | T3 | 170 m² | 486 k€ | 2 859 € |
| 15 déc. 25 | 9078 AV DE PICARDIE | Maison | T6 | 390 m² | 1462 k€ | 3 749 € |
| 12 déc. 25 | 21 RES LONDRES RESIDENCE | Appartement | T1 | 31 m² | 183 k€ | 5 898 € |
| 12 déc. 25 | 163 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 171 m² | 1975 k€ | 11 550 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Touquet-Paris-Plage
Le cycle local en 60 mois. Le Touquet-Paris-Plage est +1,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Touquet-Paris-Plage
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Touquet-Paris-Plage
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Le Touquet-Paris-Plage aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Touquet-Paris-Plage
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Touquet-Paris-Plage en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Touquet-Paris-Plage s'établit à 8 462 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 8 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (10 327 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Touquet-Paris-Plage. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 8 889 €/m².
Où investir en locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?+
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Le Touquet-Paris-Plage ?+
Délai médian estimé : 106 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026