Prix immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Gemme-Martaillac, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 220 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 250 €/m² | 80 m² | +57,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 220. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 13 198 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 271 m² | 180 000 € | 664 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 224 m² | 110 000 € | — |
| 21/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 164 000 € | 1 426 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 780 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 660 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 300 m² | 366 150 € | 1 221 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 432 m² | 178 000 € | — |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 258 000 € | 1 303 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 14 803 € | — |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 06/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 982 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 2 441 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 236 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 2 606 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 2 727 €/m² |
| 2024-07 | 20 | — | — |
| 2024-01 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Les données DVF pour Sainte-Gemme-Martaillac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Gemme-Martaillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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