Prix immobilier a Pardaillan
334 habitants · 19,65 km2 · 17 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pardaillan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
79
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pardaillan
Prix m2 appartement
4 007 EUR
Mediane 4 007 EUR
-Prix m2 maison
1 943 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
79
DVF consolide
↑ 95,7%Delai de vente
90 j
Estimation
↓ 57,0%Loyer m2 moyen
Modele16 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pardaillan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+95,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pardaillan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 007 €
Médiane
4 007 €
P75
4 007 €
Lecture
50% des appartements à Pardaillan se vendent entre 4 007 et 4 007 €/m². Au-delà de 4 007 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pardaillan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
22%4 007 €/m²
Maison
78%2 104 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pardaillan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | A JEANTY | — | — | — | 5 k€ | — |
| 23 déc. 25 | A ROUMANET | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 déc. 25 | FONTAINE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 25 nov. 25 | PENOUTY | — | — | — | 9 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 1520 BRANDIERE | Appartement | T3 | 552 m² | 553 k€ | 1 002 € |
| 16 oct. 25 | 51 AU SUICE | Maison | T7 | 602 m² | 795 k€ | 1 321 € |
| 07 oct. 25 | A LA PLAINE DE GRAVIA | — | — | — | 37 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 1075 RTE SAINT JEAN | Maison | T6 | 911 m² | 340 k€ | 373 € |
| 29 août 25 | 944 CHE DES COSTES | Maison | T4 | 114 m² | 130 k€ | 1 142 € |
| 06 août 25 | 281 AU BUREAU | Maison | T5 | 270 m² | 180 k€ | 667 € |
| 21 juil. 25 | 1000 AU LAURENT | Maison | T3 | 350 m² | 261 k€ | 745 € |
| 16 avr. 25 | 5858 AU JUILLEREAU | Maison | T4 | 1750 m² | 82 k€ | — |
| 21 févr. 25 | 277 AU BIGAYRE | Maison | T4 | 162 m² | 99 k€ | 608 € |
| 31 déc. 24 | SAINT FRONT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 déc. 24 | 195 CHE DU PONT DE JEANNE | Maison | T7 | 378 m² | 800 k€ | 2 116 € |
| 07 déc. 24 | LANDES DU BREY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 déc. 24 | 61 CHE CONTOURNMENT DU BAYLE | Maison | T3 | 106 m² | 15 k€ | 142 € |
| 27 nov. 24 | 1121 MERIGOT | Maison | T8 | 1284 m² | 831 k€ | — |
| 19 juil. 24 | 252 CHE DU VILLAGE DU DROPT | Maison | T6 | 245 m² | 281 k€ | 1 148 € |
| 20 juin 24 | PIARROT | — | — | — | 81 k€ | — |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Pardaillan
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Pardaillan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pardaillan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pardaillan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pardaillan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pardaillan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pardaillan s'établit à 4 007 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pardaillan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pardaillan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pardaillan ?+
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026