Prix immobilier à Nicole (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nicole, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 417 €/m² | 24 m² | — | |
| Maison | 1 397 €/m² | 179 m² | +25,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 6 mutations les plus récentes sur 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 5 000 € | — |
| 29/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (9 biens) | 583 m² | 250 000 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 958 m² | 68 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (27 biens) | 252 m² | 157 000 € | 623 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 165 m² | 60 520 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | — |
| 2025-11 | 13 | 10 417 €/m² | 1 397 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 118 €/m² |
| 2024-06 | 9 | — | 625 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | 759 €/m² |
| 2023-09 | 17 | — | 1 367 €/m² |
| 2023-08 | 1 | — | 1 757 €/m² |
| 2023-02 | 3 | — | 1 754 €/m² |
| 2022-09 | 1 | — | — |
| 2022-05 | 2 | — | 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nicole ?
Le prix médian d'un appartement à Nicole s'établit à 3 312 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 080 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nicole ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nicole ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nicole ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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