Prix immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Nigelles, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 646 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 574 €/m² | 97 m² | −15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 646. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 115 m² | 328 000 € | 2 852 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 236 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 162 m² | 359 000 € | 2 216 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 274 500 € | 2 745 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 260 000 € | 1 287 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 426 m² | 373 000 € | 876 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 209 200 € | 2 157 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 228 000 € | 1 239 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 316 m² | 448 300 € | 1 419 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 129 m² | 210 500 € | 1 632 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 131 m² | 275 000 € | 2 099 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 51 m² | 145 000 € | 2 843 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 153 m² | 303 000 € | 1 980 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 91 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 206 m² | 335 800 € | 1 630 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 336 600 € | 1 530 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 9 218 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 879 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 751 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 478 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 2 293 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 7 009 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 3 160 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 559 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 33 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Les données DVF pour Saint-Martin-de-Nigelles n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Nigelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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