Prix immobilier à Coulombs (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulombs, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 477 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 190 €/m² | 58 m² | −1,1 % | |
| Maison | 2 304 €/m² | 114 m² | +3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 477. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 229 000 € | 2 009 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 346 m² | 470 000 € | 1 358 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 190 000 € | 960 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 320 m² | 410 000 € | 1 281 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 69 000 € | 1 190 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 204 m² | 235 000 € | 1 152 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 266 m² | 302 000 € | 1 135 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 313 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 290 000 € | — |
| 14/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 250 m² | 290 000 € | 1 160 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 91 000 € | 705 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 236 200 € | 2 486 €/m² |
| 15/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 229 000 € | 2 313 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 59 m² | 71 000 € | 1 203 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 1 190 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 304 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 2 320 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 500 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-03 | 2 | 1 203 €/m² | — |
| 2025-02 | 3 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 16 | — | 1 689 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulombs ?
Le prix médian d'un appartement à Coulombs s'établit à 2 714 €/m² sur 12 mois glissants, −12,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 272 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulombs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulombs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulombs ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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