Prix immobilier Bailleau-Armenonville (28)
Un appartement s'y vend 2 638 €/m² et une maison 2 221 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 460 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 305 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 305 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 699 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 709 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 767 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 886 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 4 | 2 772 €/m² | 3 141 €/m² |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 1 | 1 709 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 567 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 6 | 1 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 727 et 2 818 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 685 à 2 704 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 19 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 681 et 2 864 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 817 €/m² | 137 m² | ↓ −15,8 % |
| T3 | 11 % | 2 772 €/m² | 91 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 221 €/m² en tête de page, 1 817 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 295 000 € | 2 305 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/11/2025 · 274 m² | 274 m² | 232 800 € | 850 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 21/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)21/10/2025 · 296 m² | 296 m² | 253 000 € | 855 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)14/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 135 500 € | 847 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 239 900 € | 1 817 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 133 200 € | 1 903 € |
| 05/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)05/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 359 000 € | 1 632 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 12/06/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/06/2025 · 422 m² | 422 m² | 315 000 € | 746 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/04/2025 · 182 m² | 182 m² | 252 000 € | 1 385 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/04/2025 · 78 m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 08/01/2025 | Maison, 5 pièces08/01/2025 · 110 m² | 110 m² | 188 000 € | 1 709 € |
| 19/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 2 772 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | |
| 2023 | 114 | 2 383 €/m² |
| 2022 | 102 | |
| 2021 | 77 |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville ?
En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bailleau-Armenonville ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bailleau-Armenonville, à 2 638 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gas | 2 299 € | 92 | 4,1 km | |
| Houx | 10 038 € | 47 | 4,4 km | |
| Saint-Piat | 2 375 € | 125 | 4,5 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 5,4 km | |
| Le Gué-de-Longroi | 2 932 € | 58 | 6,5 km | |
| Droue-sur-Drouette | 2 181 € | 43 | 8,9 km | |
| Gasville-Oisème | 3 600 € | 43 | 9,0 km | |
| Bouglainval | 1 272 € | 129 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailleau-Armenonville. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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