Prix immobilier à Nogent-le-Phaye (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nogent-le-Phaye, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 428 €/m² | 180 m² | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 360 m² | 437 000 € | 1 214 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 51 944 € | — |
| 11/10/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 11/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 39 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 90 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 06/09/2025 | AutreBien | — | 5 320 € | — |
| 23/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (39 biens) | 6 192 m² | 3 500 000 € | 565 €/m² |
| 24/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 241 m² | 450 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 1 167 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 274 600 € | 858 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 137 844 € | — |
| 21/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 10 224 m² | 1 € | — |
| 12/03/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 14/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 2 428 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 39 | — | — |
| 2025-06 | 10 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 681 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 716 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 17 | 5 125 €/m² | 2 892 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 852 €/m² |
| 2024-11 | 23 | 3 816 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nogent-le-Phaye.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-le-Phaye ?
Le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Phaye s'établit à 6 518 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nogent-le-Phaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent-le-Phaye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent-le-Phaye ?
Délai médian estimé : 110 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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