Prix immobilier Nogent-le-Phaye (28)
Un appartement s'y vend 6 518 €/m² et une maison 2 132 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 428 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 2 428 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 39 | ||
| juin 2025 | 10 | 2 500 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 681 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 716 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 17 | 5 125 €/m² | 2 892 €/m² |
| décembre 2024 | 1 | 852 €/m² | |
| novembre 2024 | 23 | 3 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 770 à 3 915 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 29/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 072 €/m² | 140 m² | ↓ −13,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 125 €/m² | 16 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 437 000 € | 1 214 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 23/07/2025 | Local industriel ou commercial (39 biens)23/07/2025 · 6 192 m² | 6 192 m² | 3 500 000 € | 565 € |
| 24/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/06/2025 · 1 241 m² | 1 241 m² | 450 000 € | |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/05/2025 · 116 m² | 116 m² | 195 000 € | 1 681 € |
| 08/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)08/04/2025 · 320 m² | 320 m² | 274 600 € | 858 € |
| 21/03/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)21/03/2025 · 10 224 m² | 10 224 m² | 1 € | |
| 14/02/2025 | Local industriel ou commercial14/02/2025 · 71 m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 106 | 5 125 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 111 | 3 816 €/m² |
| 2023 | 100 | 6 626 €/m² |
| 2022 | 149 | 7 375 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 74 |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Phaye ?
En médiane sur 12 mois, 6 518 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Nogent-le-Phaye ?
Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nogent-le-Phaye, à 6 518 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gasville-Oisème | 3 600 € | 43 | 3,3 km | |
| Sours | 1 946 € | 89 | 4,3 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 5,0 km | |
| Saint-Prest | 2 113 € | 120 | 6,8 km | |
| Jouy | 4 556 € | 88 | 7,6 km | |
| Morancez | 2 208 € | 42 | 7,8 km | |
| Berchères-les-Pierres | 2 037 € | 40 | 8,4 km | |
| Béville-le-Comte | 2 154 € | 91 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-le-Phaye. Dernière vente connue le 29/11/2025.
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