Prix immobilier à Berchères-les-Pierres (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berchères-les-Pierres, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 260 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 134 m² | −36,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 260. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 173 m² | 205 200 € | 1 186 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 18 327 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 600 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 174 m² | 150 000 € | 862 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 134 600 € | 1 795 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 119 m² | 321 200 € | 2 699 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 183 000 € | 2 473 €/m² |
| 10/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 194 354 € | — |
| 12/03/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 03/12/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 110 000 € | — |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 99 m² | 276 250 € | 2 790 €/m² |
| 06/11/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 114 m² | 270 000 € | 2 368 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 947 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 186 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 1 786 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 1 907 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 2 790 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 7 125 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berchères-les-Pierres ?
Le prix médian d'un appartement à Berchères-les-Pierres s'établit à 2 037 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 197 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berchères-les-Pierres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berchères-les-Pierres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berchères-les-Pierres ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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