Prix immobilier Berchères-les-Pierres (28)
Un appartement s'y vend 2 037 €/m² et une maison 2 197 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 260 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 947 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 947 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 186 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 7 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 247 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 473 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 1 | 1 786 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 907 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 2 790 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 7 125 €/m² | |
| août 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 795 €/m² | 98 m² | ↓ −35,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 197 €/m² en tête de page, 1 795 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces31/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 205 200 € | 1 186 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)27/06/2025 · 174 m² | 174 m² | 150 000 € | 862 € |
| 30/05/2025 | Maison, 4 pièces30/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 134 600 € | 1 795 € |
| 23/05/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)23/05/2025 · 119 m² | 119 m² | 321 200 € | 2 699 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/04/2025 · 74 m² | 74 m² | 183 000 € | 2 473 € |
| 10/04/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/04/2025 · 139 m² | 139 m² | 180 000 € | 1 295 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces07/02/2025 · 98 m² | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 06/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/11/2024 · 99 m² | 99 m² | 276 250 € | 2 790 € |
| 21/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/10/2024 · 114 m² | 114 m² | 270 000 € | 2 368 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 41 | |
| 2024janv. à déc. | 42 | |
| 2023janv. à nov. | 25 | |
| 2022mars à déc. | 90 | |
| 2021janv. à déc. | 50 | 2 037 €/m² |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berchères-les-Pierres ?
En médiane sur 12 mois, 2 037 €/m² pour un appartement et 2 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berchères-les-Pierres ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Berchères-les-Pierres, à 2 037 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thivars | 2 034 € | 70 | 8,4 km | |
| Nogent-le-Phaye | 6 518 € | ↑ +34,3 % | 98 | 8,4 km |
| Mignières | 1 794 € | 35 | 10,1 km | |
| Gasville-Oisème | 3 600 € | 43 | 10,9 km | |
| Boisville-la-Saint-Père | 4 866 € | 36 | 11,4 km | |
| Meslay-le-Vidame | 767 € | 18 | 12,5 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 13,4 km | |
| Roinville | 3 643 € | 38 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-les-Pierres. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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